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BMO Bank 186 Main St 5 300 pi² Commerce de détail Immeuble Woodland, CA 95695 2 788 335 $ CAD (526,10 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully passive credit-backed income with protected renewal floor
- Below replacement cost. Owner-User opportunity
- Over-sized lot, redevelopment optionality with NNN income during planning/entitlement
Résumé de l'annonce
LOCKEHOUSE RETAIL GROUP is pleased to present 186 Main St., Woodland, CA 95695, a
100% NNN-leased BMO Bank branch located on a signalized 1.24-acre corner parcel in downtown
Woodland, the county seat of Yolo County, approximately 15 miles northwest of Sacramento.
BMO Bank has operated continuously at this location since 1956, providing a rare
69-year operating history that underscores the site’s strategic importance within
the local market. The Property occupies a highly visible position along Main Street,
Woodland’s primary commercial corridor, within a civic-anchored downtown environment.
The Property offers a compelling opportunity for NNN investors seeking credit-backed
income, owner-users pursuing a premier financial or professional office location, and
developers attracted to the site’s scale, visibility, and Community Commercial zoning.
100% NNN-leased BMO Bank branch located on a signalized 1.24-acre corner parcel in downtown
Woodland, the county seat of Yolo County, approximately 15 miles northwest of Sacramento.
BMO Bank has operated continuously at this location since 1956, providing a rare
69-year operating history that underscores the site’s strategic importance within
the local market. The Property occupies a highly visible position along Main Street,
Woodland’s primary commercial corridor, within a civic-anchored downtown environment.
The Property offers a compelling opportunity for NNN investors seeking credit-backed
income, owner-users pursuing a premier financial or professional office location, and
developers attracted to the site’s scale, visibility, and Community Commercial zoning.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2001
Prix
2 788 335 $ CAD
Prix par pi²
526,10 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
146 388 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
C2,Woodland - Downtown Core
Stationnement
32 places (6,04 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-025-007-000 | Évaluation des bâtiments | 1 694 112 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 765 875 $ CAD | Évaluation totale | 2 459 987 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006-025-007-000
Évaluation du terrain
765 875 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 694 112 $ CAD
Évaluation totale
2 459 987 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
BMO Bank | 186 Main St
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