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186 Marius St 1 432–3 886 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Tamworth, NSW 2340
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Faits saillants
- Prominent corner position at Marius and White Streets offering maximum visibility.
- On-site parking available for enhanced customer convenience.
- Located within a well-established complex alongside Liquorland.
- Significant signage and advertising advantage.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1 | 1 432 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, ste 4 | 2 454 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 1
This highly visible corner retail site offers 133 m² of adaptable commercial space within an established precinct on the intersection of Marius and White Streets. Positioned in a functional complex anchored by Liquorland, the tenancy benefits from consistent local traffic and a strong neighborhood draw. The site offers prominent street frontage, ensuring excellent brand exposure, while a large billboard advertising opportunity further enhances visibility. The existing fit-out from the prior tenant can be retained or removed to suit your business needs. Car parking is available on-site for both staff and customers, ensuring convenience and accessibility. Situated less than 650 meters from Tamworth Station and near major local routes, the property provides seamless access to the wider Tamworth region. Negotiable lease terms and incentive packages make this an ideal option for retailers or service-based businesses seeking a strategic location with strong exposure.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
RDC, ste 4
This strategic retail opportunity at the corner of Marius and White Streets offers 228 m² of adaptable space in an established commercial complex. The property delivers dual frontage for maximum visibility, positioned alongside Liquorland to leverage steady foot traffic and complementary trade. The tenancy features a large open-plan layout suitable for retail or office use, supported by four private on-site car parks for staff or customers. Enhanced exposure through street positioning presents an ideal branding platform in a high-traffic corridor. Located minutes from Tamworth's CBD and within easy reach of public transport, including nearby bus stops and Tamworth Station, the property combines convenience with accessibility. Flexible lease arrangements and owner incentives further broaden the appeal for diverse occupiers seeking an established retail precinct with excellent visibility and supporting businesses.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 886 pi² | Superficie commerciale brute | 9 784 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 886 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 784 pi² |
À propos de la propriété
This property at 186 Marius Street occupies a high-traffic corner site in Tamworth within close proximity to Tamworth Station, approximately 619 meters away, and is accessible by several local bus routes, with the nearest stop roughly 185 meters from the premises. It is located in a mixed-use commercial area featuring established retail and service businesses. The building includes existing fit-out elements that can be retained or removed. Car parking facilities are available on-site.
- Lot de coin
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Présenté par
186 Marius St
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