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Murphy USA 186 Metzler Dr 2 842 pi² Commerce de détail Immeuble Castle Rock, CO 80108 5 899 808 $ CAD (2 075,94 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-year absolute net ground lease featuring 10% rental increases every 5 years
- Murphy Oil USA, Inc. (NYSE: MUSA) is one of the largest independent retailers of gasoline products and convenience store merchandise in the country
- Explosive growth Denver submarket – 15% and higher population increases estimated within a 1, 3, and 5-mile radius over the next 5 years
- Lease signed by tenant’s primary corporate operating entity – Murphy Oil USA, Inc.
- Ideal location – busy retail thoroughfare (30,000 VPD) surrounded by major national tenants driving traffic to the direct trade area
- Subject property just down the street from the Outlets at Castle Rock – the #1 ranked factory outlet in Colorado in terms of annual visits (4.5M) per
Résumé de l'annonce
Brand-new 20-year corporate ground lease Murphy USA featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and option periods. Subject property is located in Castle Rock – an explosive growth, affluent Denver submarket boasting average household incomes of $198K in a 5-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 842 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
5 899 808 $ CAD
Prix par pi²
2 075,94 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
309 719 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
PD (Town of Castle Rock)
Stationnement
16 places (5,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2351-263-07-010 | Évaluation des bâtiments | 219 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 272 828 $ CAD | Évaluation totale | 272 828 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2351-263-07-010
Évaluation du terrain
272 828 $ CAD
Évaluation des bâtiments
219 501 $ CAD
Évaluation totale
272 828 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Murphy USA | 186 Metzler Dr
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