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186 Remsen St 23 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brooklyn, NY 11201 19 439 280 $ CAD (827,20 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Précédemment approuvé par LPC : 54 523 ZFA
- 60 000 ZFA
- Zonage C5-2A/R10A
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jones Lang LaSalle (« JLL ») a été retenu à titre exclusif pour organiser la vente du 186, rue Remsen, un immeuble existant de 50 pieds de large et un site de développement de premier plan situé à Brooklyn Heights. Le site a une empreinte de 5 000 pi2 et la capacité de construire jusqu'à 60 000 ZFA par l'entremise de la Ville de Yes. Avec une disponibilité limitée à proximité immédiate, cette propriété est idéale pour un propriétaire/utilisateur ou un convertisseur/promoteur. En 2019, le vendeur, propriétaire de l'un des restaurants et auberge 3 étoiles Michelin les plus célèbres au monde, a reçu l'approbation de points de repère pour construire un hôtel de luxe de 14 étages (54 523 ZFA) avec des plans entièrement approuvés par la DOB. Le vendeur est prêt à explorer une relation de coentreprise si l'acheteur est intéressé à poursuivre un développement de luxe avec un opérateur hôtelier de renommée mondiale.
Au-dessus du grade SF : ~23 500 GSF
Sous le grade SF : ~ 5 000 GSF
FTS existants totaux : environ 28 500 GF
Au-dessus du grade SF : ~23 500 GSF
Sous le grade SF : ~ 5 000 GSF
FTS existants totaux : environ 28 500 GF
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
23 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
19 439 280 $ CAD
Prix par pi²
827,20 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
3 917 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,90
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C5-2A/R10A - Quartier commercial central avec une façade commerciale continue, destiné aux bureaux et aux établissements de vente au détail qui desservent l'ensemble de la région métropolitaine.
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00255-0042 | Évaluation des bâtiments | 613 547 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 610 470 $ CAD | Évaluation totale | 1 224 017 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00255-0042
Évaluation du terrain
610 470 $ CAD
Évaluation des bâtiments
613 547 $ CAD
Évaluation totale
1 224 017 $ CAD
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