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186 Summit St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 324 728 $ CAD (220 788 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Pawtucket, RI 02860
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investors and developers—a rare opportunity to own a fully updated six-unit converted mansion with outstanding upside potential. The property features three spacious two-bedroom, two-bath units, each with in-unit laundry, & three modern one-bedroom, one-bath units. Inside, you’ll find a dramatic leather-walled foyer & a grand staircase, with all units offering updated tile baths, newer kitchens, & hardwood floors. Heating is efficient & reliable with three gas forced hot air systems & three gas baseboard systems. The exterior is maintenance-free, & the large yard provides ample parking. There is an extra lot, which may be buildable, is available for separate purchase, though parking is plentiful without it. The building is currently occupied by long-term tenants on predominantly month-to-month leases at below-market rents, giving you immediate value-add potential. This turnkey investment offers condo conversion possibilities and impressive curb appeal. Truly a significant investment!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 810 $
|
22,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 810 $
|
22,79 $
|
| Taxes |
13 680 $
|
1,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
13 680 $
|
1,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 810 $ |
| Annuel par pi² | 22,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 810 $ |
| Annuel par pi² | 22,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 680 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 680 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 1 324 728 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 220 788 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,16% | Taille du bâtiment | 7 056 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM - résidentiel | ||
| Prix | 1 324 728 $ CAD |
| Prix par unité | 220 788 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 7 056 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM - résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PAWT-000024-000000-000624 | Évaluation totale | 706 206 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 147 873 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 680 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 558 333 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PAWT-000024-000000-000624
Évaluation du terrain
147 873 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
558 333 $ CAD (2025)
Évaluation totale
706 206 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 680 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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