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1860 & 1980 Rosser Avenue - WAYNESBORO MARKETPLACE | 1 PAD SITE REMAINING Lots • Terrain commercial • 1,31-1,64 Acre • 817 097 $-1 177 173 $ CAD par lot • Waynesboro, VA 22980

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Deux sites de développement disponibles
À proximité de Waynesboro Town Center (Target, Aldi, Chick-fil-A)
Site situé à une intersection signalée avec 3 points d'entrée/sortie

Entouré de détaillants nationaux comme Walmart, Sheetz, Chipotle, Popeye's, Starbucks et Home Depot
Comptage de la circulation sur l'avenue Rosser à plus de 30 000 vpj et à moins de 1 000 pieds de l'Interstate 64, sortie 94 de la bretelle
Forte croissance démographique du marché de Charlottesville/Albermarle

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Waynesboro Marketplace représente l'occasion de développement la plus visible et la plus prête pour le commerce de détail sur le marché. Situé sur le corridor commercial principal (avenue Rosser, 30 000 ADT) et à moins de 1 000 pieds de l'Interstate 64, ce site permet un accès facile à partir d'une zone commerciale desservant le comté d'Augusta et les comtés voisins de Rockbridge et Rockingham. Une intersection signalisée marque l'un des trois points d'entrée et de sortie vers le site, entourés de détaillants nationaux tels que Walmart, Sheetz, Chipotle, Popeye's, Starbucks et Home Depot en plus du Waynesboro Town Center (Target, Aldi, Chick-fil-A). Le lot 7 a été vendu récemment à Texas Roadhouse (actuellement en construction).
2 terrains disponibles - Pad 6, 1,64 +/- acres à 590 000$ ou Pad 8 - 1,31 +/- acres à 850 000$.

2025 Waynesboro Marketplace Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	817 097 $ à 1 994 270 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Services hôteliers Banque Lave-auto Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	2	Taille totale du lot	2,95 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	HB

Prix	817 097 $ à 1 994 270 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Services hôteliers Banque Lave-auto Grand magasin Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	2,95 AC
Zonage	HB

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 6

Prix	817 097 $ CAD	Taille du lot	1,64 AC
Prix par AC	498 229,81 $ CAD

Prix	817 097 $ CAD
Prix par AC	498 229,81 $ CAD
Taille du lot	1,64 AC

Pad 6, 1,64 +/- acres à 590 000$

Lot 8

Prix	1 177 173 $ CAD	Taille du lot	1,31 AC
Prix par AC	898 605,72 $ CAD

Prix	1 177 173 $ CAD
Prix par AC	898 605,72 $ CAD
Taille du lot	1,31 AC

Pad 8 - 1,31 +/- acres à 850 000$

DESCRIPTION

Le marché Waynesboro représente l'occasion de développement la plus visible et la plus prête pour le commerce de détail sur le marché. Situé sur le corridor commercial principal (avenue Rosser, 30 000 ADT) et à moins de 1 000 pieds de l'Interstate 64, ce site permet un accès facile à partir d'une zone commerciale desservant le comté d'Augusta et les comtés voisins de Rockbridge et Rockingham. Une intersection signalisée marque l'un des trois points d'entrée et de sortie vers le site, entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Sheetz, Chipotle, Popeye's, Starbucks et Home Depot en plus du Waynesboro Town Center (Target, Aldi, Chick-fil-A). Le lot 7 a été vendu récemment à Texas Roadhouse. 2 emplacements disponibles - Pad 6, 1,64 +/- acres à 590 000$ ou Pad 8 - 1,31 +/- acres à 850 000$.