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1860 S Grove St 18 Unité Immeuble d’appartements 2 951 130 $ CAD (163 952 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Denver, CO 80219
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Faits saillants de l'investissement
- Priced competitively compared to recent sales and active listings.
- Opportunity to push rents to market through renewals and new leases.
- Strong tenant base with historically consistent demand for rental housing in the surrounding area.
- Within Denver's adopted Southwest Area Plan, which prioritizes long-term investment in housing, infrastructure, mobility, parks, community amenities.
- Diverse unit mix of spacious one- and two-bedroom units.
Résumé de l'annonce
1860 S Grove St is an 18-unit, three-story brick multifamily asset located in Denver's Mar Lee neighborhood within Southwest Denver. Built in 1961, the property is positioned near Federal Boulevard, Sheridan Boulevard, and major west-side corridors, with convenient access to neighborhood retail, grocery, dining, transit, and employment drivers. The asset also falls within Denver's adopted Southwest Area Plan, which prioritizes long-term investment in housing, infrastructure, mobility, parks, and community amenities. The units feature new LVP flooring and updated cabinetry, countertops, kitchen appliances, and bathroom finishes, appealing to a historically strong workforce housing tenant base. In-place rents remain below market, which, combined with the near-term lease-up of currently available units, creates a defined path to grow income through renewals and new leases. 1860 S Grove offers investors a clean Denver infill basis play with current income and a credible path to improved yield.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 951 130 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 163 952 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 6,16% | Taille du bâtiment | 12 253 pi² |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | S-MU-3 | ||
| Prix | 2 951 130 $ CAD |
| Prix par unité | 163 952 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 12 253 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | S-MU-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 700 |
| 2+1 | 6 | - | 800 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5203-06-058 | Évaluation totale | 310 473 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 826 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 14 826 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5203-06-058
Évaluation du terrain
14 826 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 826 $ CAD
Évaluation totale
310 473 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1860 S Grove St
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