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18603 Kuykendahl Rd 4 240 pi² Commerce de détail Immeuble Spring, TX 77379 2 790 400 $ CAD (658,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ready to accommodate a variety of businesses, with an open floor plan that is entirely customizable, and an opportunity for TI allowances.
- Close to Interstate 45 and Beltway 8, with multiple entry and exit points that enhance convenience and make drive-thru operations more efficient.
- Strategically located and situated among an affluent consumer base, with an average household income of $117,410.
- In a flourishing retail hub, with nationally recognized establishments in the immediate vicinity, such as Starbucks, Kroger, and McDonald’s.
- Benefit from exposure at a signalized intersection and a high daily traffic count of 39,133 vehicles, which significantly increases visibility.
- Willing to offer a highly favorable rental term with incentives to maximize a business’s revenue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
18603 Kuykendahl Road, formerly occupied by a Bank of America financial center, is no longer restricted to banking use and is now available for a wide range of businesses. Office, medical, retail, financial, and professional service operations can benefit from its exceptional visibility and strategic location.
The landlord will provide a tenant improvement (TI) allowance for build-outs if a non-bank tenant leases the space, offering flexibility for customization. Positioned on a highly visible corner lot with a drive-thru and a signalized intersection, the site ensures maximum exposure.
Access is seamless, with multiple ingress and egress points that allow for smooth traffic flow. Ample parking accommodates both employees and visitors, while high foot and vehicle traffic counts further enhance the property’s appeal. Located along a well-established commercial corridor with strong demographics and proximity to major roadways, this site is strategically positioned for success.
Combining convenience, visibility, and customizable build-out options, 18603 Kuykendahl Road represents an outstanding opportunity for businesses seeking rapid expansion in a dynamic market.
The landlord will provide a tenant improvement (TI) allowance for build-outs if a non-bank tenant leases the space, offering flexibility for customization. Positioned on a highly visible corner lot with a drive-thru and a signalized intersection, the site ensures maximum exposure.
Access is seamless, with multiple ingress and egress points that allow for smooth traffic flow. Ample parking accommodates both employees and visitors, while high foot and vehicle traffic counts further enhance the property’s appeal. Located along a well-established commercial corridor with strong demographics and proximity to major roadways, this site is strategically positioned for success.
Combining convenience, visibility, and customizable build-out options, 18603 Kuykendahl Road represents an outstanding opportunity for businesses seeking rapid expansion in a dynamic market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 240 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 790 400 $ CAD
Prix par pi²
658,11 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,32 AC
Stationnement
30 places (7,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
418’ sur Louetta Road
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 4 240 pi²
- Commerce de détail
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 240 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 240 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
12 726
102 407
266 816
274 709
2029 Population
12 899
104 110
272 556
280 051
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,4%
1,7%
2,2%
1,9%
Âge médian
37,1
37,2
36,1
36,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
36%
36%
34%
24%
Employés de jour
4 275
26 269
88 775
94 739
Total des entreprises
738
4 345
11 905
13 406
Revenu moyen du ménage
104 578 $
108 320 $
101 522 $
99 941 $
Revenu médian par ménage
81 904 $
85 388 $
74 486 $
74 305 $
Dépenses de consommation totales
147 M$
1,2 G$
3,1 G$
3,1 G$
2024 Ménages
4 299
35 372
93 479
95 675
Valeur résidentielle moyenne
274 948 $
288 931 $
286 952 $
284 465 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0430740010026 | Évaluation des bâtiments | 1 384 635 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 554 231 $ CAD | Évaluation totale | 2 938 866 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0430740010026
Évaluation du terrain
1 554 231 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 384 635 $ CAD
Évaluation totale
2 938 866 $ CAD
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