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1861 International Dr
Tysons, VA 22102
1861 International Drive · Bureau Propriété À louer
·
10 362 pi²
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FAITS SAILLANTS
- Tour de bureaux de six étages située à Tysons, à quelques pas des magasins, des restaurants et des divertissements, et à quelques pas de Tysons Metro Silver Line.
- Les équipements exceptionnels sur place comprennent un centre de conditionnement physique entièrement équipé avec des vestiaires, des douches et des vélos Peloton et un espace extérieur avec un coin salon.
- Voyagez facilement à destination et en provenance du bureau grâce à un accès pratique au métro et aux principales routes de banlieue telles que I-495, I-495 Express Lanes et Leesburg Pike.
- Des suites individuelles à des possibilités d'étage complet sont offertes avec des plans d'étage ouverts et des fenêtres du sol au plafond permettant un éclairage naturel abondant
- Stratégiquement situé à quelques pas du centre commercial Tysons Corner Center comptant plus de 300 détaillants et restaurants.
- Opportunités de signalisation supérieures en face de Leesburg Pike et International Drive avec une exposition de plus de 100 000 conducteurs quotidiens.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Reconnu pour son emplacement bien en vue de Tysons, 1861 International Drive offre un espace de bureau haut de gamme avec une connectivité supérieure aux commodités environnantes, à quelques minutes de Washington, DC. Cette tour de classe A de grande qualité, de 169 442 pieds carrés, offre un espace recherché avec des suites de bureau exceptionnelles et des possibilités de plein étage, des fenêtres accentuées du sol au plafond permettant un éclairage naturel abondant. 1861 International Drive s'est imposé comme une excellente option dans l'aréna de bureaux pour les entreprises qui ont besoin d'espace de haut niveau dans un environnement de travail haut de gamme. Classé Energy Star, LEED O+M Argent et WELL Health-Safety, cet édifice efficace offre des commodités de premier ordre sur place, y compris une grille Capital Grille nouvellement mise à jour et agrandie au niveau principal, un centre de conditionnement physique entièrement équipé avec vestiaires, douches et vélos Peloton, des espaces extérieurs avec pergolas et jeux, et un garage important. Bientôt à la propriété se trouvent des équipements surélevés tels qu'un salon réservé aux locataires, des installations de conférence et des suites de spécifications, ainsi que des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Des possibilités de signalisation très visibles sont offertes en face de Leesburg Pike (route 7) et de International Drive, avec une exposition de plus de 100 000 conducteurs quotidiens. Tysons est une communauté animée de travail en direct. Situé au centre commercial Tysons Corner Center et ses plus de 300 détaillants et restaurants, les locataires ont la commodité ultime des meilleurs restaurants et magasins de la région. Située au centre de l'une des plus importantes plaques tournantes de transport en commun de la région, la promenade 1861 International Drive offre un accès inégalé par les voies de transport en commun et les routes principales de la région. À distance de marche se trouve la station de métro Tysons, ainsi que des correspondances rapides aux voies I-495, I-495 Express Lanes, Leesburg Pike et Route 123, offrant des déplacements sans heurt. 1861 International Drive offre une accessibilité incroyable dans Tysons et autour de Tysons puisque chaque virage de la propriété est un virage à droite, un avantage absolu. Tysons est l'un des sous-marchés de bureaux les plus importants et les plus importants de Washington. Il abrite cinq sièges sociaux Fortune 500 et l'un des endroits de bout en bout les plus attrayants de la région pour les locataires de bureaux et les employés. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, 1861 International Drive est la destination idéale.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
