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1861 Pacific Ave
Long Beach, CA 90806
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 8 Unités

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Propriété à usage mixte de 8 unités
6 unités résidentielles entièrement rénovées (100 % occupées !)

2 unités de vente au détail louées dans un endroit très visible
Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Opportunité d'investissement de premier plan ! Cette propriété à usage mixte entièrement louée offre le mélange parfait de stabilité et de potentiel. Situé dans la ville animée de Long Beach, il comprend deux vitrines de magasins de détail et six unités d'appartements, offrant de multiples sources de revenus dès le premier jour. Avec une occupation à 100 %, cette propriété unique génère des rendements immédiats, ce qui en fait un ajout idéal au portefeuille de tout investisseur. Positionné dans une région prospère caractérisée par une forte demande de location et une forte croissance du commerce de détail, cet actif promet une appréciation à long terme et des flux de trésorerie. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie !

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix par unité	362 906 $ CAD	Taille du lot	0,21 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	6 072 pi²
Taux de capitalisation	8,43%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	8	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1929
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	LBCCA

Prix par unité	362 906 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,43%
Nombre d’unités	8
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,21 AC
Taille du bâtiment	6 072 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1929
Ratio de stationnement	0,82/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LBCCA

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Cuisine

Réfrigérateur

Bain/Douche

Pelouse

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
3+1	1	3 387 $ CAD	945 - 946
2+1	4	2 934 $ CAD	630 - 650
Studios	1	1 936 $ CAD	278

Impôts fonciers

Numéro de lot	7209-022-010	Évaluation des bâtiments	2 134 711 $ CAD
Évaluation du terrain	1 010 048 $ CAD	Évaluation totale	3 144 759 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

7209-022-010

Évaluation du terrain

1 010 048 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 134 711 $ CAD

Évaluation totale

3 144 759 $ CAD

ID d’inscription: 34322170
Date de mise sur le marché: 2024-12-30
Dernière mise à jour:
Adresse: 1861 Pacific Ave, Long Beach, CA 90806

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

Impôts fonciers

Impôts fonciers

ID d’inscription: 34322170

Date de mise sur le marché: 2024-12-30

Dernière mise à jour:

Adresse: 1861 Pacific Ave, Long Beach, CA 90806

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COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

Impôts fonciers

Impôts fonciers

ID d’inscription: 34322170

Date de mise sur le marché: 2024-12-30

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Adresse: 1861 Pacific Ave, Long Beach, CA 90806

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