18610 Shady Hills Rd - Shady Hills Land Site - 12.58 Acres Lot • Résidentiel • 12,58 Acres • Spring Hill, FL 34610

**Possibilité de Développer une Communauté Multi-Résidentielle de Grande Envergure :** Cette opportunité exceptionnelle de développement comprend 12,58 acres idéalement situées à l’intersection de County Line Road et Shady Hills. Le site offre un potentiel robuste pour la construction de 301 unités multi-résidentielles, avec l’avantage supplémentaire de terrains disponibles pour la rétention hors site si nécessaire. Cette propriété représente une occasion rare d’établir une présence significative dans le secteur multi-résidentiel, dans une région en pleine croissance et appréciation continue. **Économie en Forte Croissance :** Après avoir presque doublé sa population depuis le début du siècle, le comté de Pasco s’est concentré sur l’attraction d’emplois dans la région afin de passer d’un marché de navetteurs à une destination où ses résidents peuvent vivre, travailler et se divertir. Ces efforts ont été extrêmement fructueux, avec l’installation de plusieurs grands employeurs dans les secteurs de la santé, de la logistique et des services financiers. L’annonce la plus notable récente est celle du **Moffitt Cancer Center**, l’un des principaux instituts de recherche sur le cancer aux États-Unis, qui a récemment lancé la construction de **Speros FL**, un campus de recherche de 775 acres qui emploiera 14 000 personnes une fois entièrement développé. Le site bénéficiera de ce projet d’envergure grâce à son emplacement à quelques minutes seulement du nouveau campus. **Emplacement Stratégique et Pratique :** La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de nombreux moteurs de demande résistants aux récessions, notamment des établissements de santé, des institutions éducatives et des commodités récréatives. Située stratégiquement juste au nord de la SR-52 et à l’ouest de la Suncoast Parkway, la propriété offre un accès pratique vers Tampa au sud, Wesley Chapel au sud-est, ainsi que New Port Richey et les zones côtières du Golfe du Mexique à l’ouest—tous accessibles dans un rayon de 40 minutes en voiture. De plus, le site partage une intersection avec **Publix** et le futur **Walmart Neighborhood Market**. Le site se trouve à 15 minutes de **River Reserve** et **Angeline**, tout en restant à environ 45 minutes des principaux pôles d’emploi tels que le **Westshore Business District** (102 000 employés) et le centre-ville de Tampa (71 000 employés). Ces zones d’emploi importantes offrent également un vaste choix de commerces, de divertissements et de restaurants haut de gamme dans toute la région métropolitaine.