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Dollar Tree 1862 Palm Ave 14 577 pi² Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92154 6 788 294 $ CAD (465,69 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dollar Tree – San Diego County, CA – Over 3.29 Million Residents
- #143 on Fortune 500 – Publicly Traded (NASDAQ: DLTR)
- Absolute NNN Lease – 6.3+ Lease Years Remaining in Primary Term
- Investment Grade Credit – BB+ Standard and Poor’s Rating
- Over 16,000 Stores Across the United States & Canada
- Inflation Resistant Cash Flows – 4% Increase in 2026 8% Increases in Each Option
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un Dollar Tree loué à titre absolu par NNN à San Diego, en Californie. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est un locataire de catégorie investissement et classé #143 sur le classement Fortune 500 2024 avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 30 milliards de dollars et plus de 16 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Il s'agit d'un nouvel emplacement de magasin en cours de rénovation et il reste plus de 8 années de location à la période principale avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans. La propriété en cause est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée en coin dur de l'avenue Palm et du boulevard Saturn, dont le nombre de véhicules combinés dépasse 94 000 VPJ ;
et se trouve en face du Home Depot et du centre commercial Southland Plaza ancré par Walmart. Les autres détaillants à proximité comprennent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et plus encore.
et se trouve en face du Home Depot et du centre commercial Southland Plaza ancré par Walmart. Les autres détaillants à proximité comprennent Vons, CVS Pharmacy, 7-Eleven, Bank of America, Wells Fargo, In-N-Out Burger, McDonald's, Starbucks et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 577 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
6 788 294 $ CAD
Prix par pi²
465,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
356 385 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
C-1, San Diego
Stationnement
55 places (3,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
121’ sur Palm Ave
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 627-080-13 | Évaluation des bâtiments | 2 048 329 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 929 720 $ CAD | Évaluation totale | 5 978 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
627-080-13
Évaluation du terrain
3 929 720 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 048 329 $ CAD
Évaluation totale
5 978 049 $ CAD
1 de 7
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Présenté par
Dollar Tree | 1862 Palm Ave
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