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1862 S US 301 Lot • Terrain commercial • 29 Acres • 6 542 223 $ CAD • Sumterville, FL 33585

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Septic Tank, Well, Separate Outdoor Workshop Barn, Oak Trees, Wooded Lot, East Facing Home, Property fronts a highway, 29.38 acres,

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

NEWLY ANNEXED 30 +/- Acres ZONED COMMERCIAL currently been annexed into the City of Bushnell! Water and Utilities are now available. This property now offers many uses with the current rezoning to include Permitted Uses: Offices, Laundromat and dry-cleaning retail stores, convenience stores with or without fuel service, adult congregate living facilities/skilled nursing, retail sales and services/outdoor display, office complex, medical office/clinics. parking garages, banks, bars and lounges associated with restaurant use, hotels/motels, shopping center/malls, rental storage facilities, RV Parks and among many other uses. Situated on Hwy 301 with Bushnell city limits now, makes access and visibility even more desirable for this property which is located across the street from the Langley Medical Complex and Lake-Sumter State College Campus Facility! You are also within a few miles from Middleton, a community within The Villages, the largest and top residential selling communities in the country. This property is strategically positioned and sits between I-75 and the Florida Turnpike, offering exceptional accessibility and visibility for businesses seeking a high-traffic location. With utilities to the site, this property is primed for immediate development with Heavy Commercial Land Use.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 542 223 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Soins de santé Club de santé En attente de développement Hôtel Médical Parc de stationnement couvert Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	29,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-3 - Adopté définitivement et annexé à la ville de Bushnell en tant que zone commerciale (C-3) avec un potentiel de commerce intensif.

Prix	6 542 223 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Soins de santé Club de santé En attente de développement Hôtel Médical Parc de stationnement couvert Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	29,00 AC
Zonage	C-3 - Adopté définitivement et annexé à la ville de Bushnell en tant que zone commerciale (C-3) avec un potentiel de commerce intensif.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 542 223 $ CAD	Taille du lot	29,00 AC
Prix par AC	225 593,89 $ CAD

Prix	6 542 223 $ CAD
Prix par AC	225 593,89 $ CAD
Taille du lot	29,00 AC

DESCRIPTION

NOUVELLEMENT ANNEXÉ – Terrain de 30 +/- acres ZONÉ COMMERCIAL, récemment annexé à la ville de Bushnell! Les services d'eau et d'utilités sont désormais disponibles. Ce terrain offre maintenant de nombreuses possibilités grâce au nouveau zonage, incluant les usages permis suivants : bureaux, laveries automatiques et magasins de nettoyage à sec, dépanneurs avec ou sans station-service, résidences pour personnes âgées/soins infirmiers spécialisés, vente au détail et services/exposition extérieure, complexes de bureaux, cliniques et cabinets médicaux, garages de stationnement, banques, bars et salons associés à des restaurants, hôtels/motels, centres commerciaux, installations de stockage locatif, parcs pour véhicules récréatifs (VR), et bien d'autres usages encore. Situé sur l'autoroute 301, maintenant dans les limites de la ville de Bushnell, cet emplacement offre un accès et une visibilité encore plus attrayants. Il se trouve en face du complexe médical Langley et du campus de Lake-Sumter State College! De plus, vous êtes à quelques kilomètres de Middleton, une communauté faisant partie de The Villages, l'une des communautés résidentielles les plus grandes et les plus populaires du pays. Ce terrain est stratégiquement positionné entre l'I-75 et le Florida Turnpike, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic. Avec les services publics déjà disponibles sur le site, cette propriété est prête pour un développement immédiat avec une désignation d'usage commercial intensif.

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