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Skagit Motel 1862 W State Route 20 47 Pièce Hôtel Sedro-Woolley, WA 98284 2 816 978 $ CAD (59 936 $ CAD/Pièce) 25% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Don't miss this chance to take advantage of a vacant motel waiting for the next owners vision. The offering presents the opportunity to acquire a 48-room private motel at an asking price of $1,999,999—approximately $41,667 per room—in SedroWoolley, Washington. Positioned directly along State Route 20, the property occupies a strategic location between the Interstate 5 corridor and the North Cascades. The site is within approximately 1/2 mile of PeaceHealth United General Medical Center and near downtown Sedro-Woolley, regional employers, Skagit Valley attractions and year-round outdoor recreation. The investment thesis is centered on acquiring a substantial existing room count at a comparatively low per-room basis, completing a renovation and repositioning the property for a diversified mix of tourists, medical visitors, traveling professionals, contractors, business travelers and regional guests. The Sedro-Woolley motel has been pre-approved for conversion by Wyndham (Dazzler by Wyndham), Red Roof Inn, and Sonesta Hotels Americas Best Value Inn , giving investors the flexibility to choose from three nationally recognized brands. The motel is modeled at a $115 average daily rate, 65% stabilized occupancy and 98% room availability. These assumptions produce approximately $1.28 million in annual room revenue and approximately $449,200 in projected net operating income, before debt service, depreciation and income taxes.

Faits sur la propriété

Prix	2 816 978 $ CAD	Taille du bâtiment	39 048 pi²
Prix par chambre	59 936 $ CAD	Nombre de pièces	47
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	25%	Année de construction	1950
Type de propriété	Services hôteliers	Ratio de stationnement	1,51/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Hôtel	Corridor	Extérieur
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,52 AC
Zonage	Mixed Commercial

Prix	2 816 978 $ CAD
Prix par chambre	59 936 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	25%
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,52 AC
Taille du bâtiment	39 048 pi²
Nombre de pièces	47
Nombre d’étages	2
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	1,51/1 000 pi²
Corridor	Extérieur
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Mixed Commercial