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Spencer Airport Center 1863 Helm Dr 17 910 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89119 5 518 782 $ CAD (308,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±17,610 SF total ±6,454 SF office
- 2 grade doors, 1 dock high door
- 800A, 120/208 V, 4-wire, 3-phase power
- ±6,454 SF office
- 24' clear height
Résumé de l'annonce
CBRE, Inc. is pleased to present an opportunity to acquire a single-tenant NNN investment located in the desirable Airport Industrial submarket of Las Vegas, one of the top performing submarkets in Las Vegas. The offering consists of a 100% leased 17,910 SF flex/industrial building leased to a subsidiary of Lamar Media Corp., who has been an occupant of the building since 1999. The space includes ±6,454 SF of office, (2) grade level doors, (1) dock high door, 24' clear height, and 800 amps, 120/208 volt, 4-wire, 3-phase power.
Financial Summary:
Purchase Price: $3,950,000.00
Year 1 NOI (8/1/26-7/31/31): $225,971.08
Year 1 Cap Rate: 5.72%
Lease Term: 5 Years (8/1/2026-7/31/2031)
Base Rent Escalations: 3% Annually
Located in the desirable Airport Industrial submarket of Las Vegas. Immediate access to I-15 and I-215 freeways.
Financial Summary:
Purchase Price: $3,950,000.00
Year 1 NOI (8/1/26-7/31/31): $225,971.08
Year 1 Cap Rate: 5.72%
Lease Term: 5 Years (8/1/2026-7/31/2031)
Base Rent Escalations: 3% Annually
Located in the desirable Airport Industrial submarket of Las Vegas. Immediate access to I-15 and I-215 freeways.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 518 782 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 308,14 $ CAD | Année de construction | 1999 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 1,03 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 17 910 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M-D | ||
| Prix | 5 518 782 $ CAD |
| Prix par pi² | 308,14 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 910 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-D |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-02-610-006 | Évaluation des bâtiments | 508 541 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 361 296 $ CAD | Évaluation totale | 869 837 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-02-610-006
Évaluation du terrain
361 296 $ CAD
Évaluation des bâtiments
508 541 $ CAD
Évaluation totale
869 837 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Spencer Airport Center | 1863 Helm Dr
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