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Wall Street Plaza 18645-18663 Ventura Blvd 1 232 pi² d'espace disponible • Bureau • Tarzana, CA 91356
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FAITS SAILLANTS
- Espace de vente au détail Prime
- Stationnement abondant en face de Whole Foods, TJ Maxx et le nouveau LA Fitness
- Excellente signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 220 | 1 232 pi² | 3-5 ans | 39,05 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 48 115 $ CAD/an 4 010 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 220
Landlord will renovate space with new laminate flooring and paint on a 3-5 year term.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- 1 poste de travail
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 232 pi² | Année de construction/rénovation | 1986/2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 46 776 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 232 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 46 776 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une propriété de vente au détail et de bureau très unique avec une architecture primée, un stationnement abondant (rapport 5/1 000 !) , aires communes récemment rénovées en 2015, plusieurs suites ont des patios privés, un potentiel de signalisation et des heures de CVC flexibles. Situé au cœur de la vallée de San Fernando à Tarzana, situé directement en face de la rue des marchés Whole Foods et à distance de marche d'une abondance de restaurants et de commerces, à proximité de l'autoroute 101 et du boulevard Reseda. Toutes les mesures sont approximatives.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wall Street Plaza | 18645-18663 Ventura Blvd
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