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18645 SW 107th Ave - 18645 and 18647 sw 107 Unité de condo • Flex • 4 372 pi² • À vendre 2 931 432 $ CAD • Cutler Bay, FL 33157

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Il s'agit de deux folios combinés - 18645 et 1864. La propriété bénéficie d'un emplacement "end-cap" avec une façade directe, une signalisation et un accès sur l'Avenue 107. Les grandes vitrines, la disposition ouverte (voir le plan d'étage ci-joint) et une porte de chargement de niveau rue de 10'x12' orientée vers l'avant permettent une large gamme d'utilisations potentielles, allant de la vente au détail à l'industrie légère. Le zonage est le District du Centre Urbain de la Communauté de Perrine (PECUC), qui autorise tous les usages du zonage IU-1 du comté de Miami-Dade ainsi que les usages conditionnels sous le zonage IU-2 (voir le code de zonage ci-joint). Les caractéristiques supplémentaires incluent une construction de toit en béton Twin "T", une climatisation à 100 %, et une disposition ouverte. Le Quail Roost Commerce Center est situé à l'angle de la rue SW 186 (Quail Roost Drive) et de l'Avenue 107, dans la zone industrielle de l'ouest de Perrine.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	77 550 pi²	Superficie de plancher typique	77 550 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	1977
Sous-type de propriété	Distribution légère	Taille du lot	4,25 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,26/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	IU-1 - Secteur industriel et de la fabrication légère

Taille totale du bâtiment	77 550 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	77 550 pi²
Année de construction	1977
Taille du lot	4,25 AC
Ratio de stationnement	2,26/1 000 pi²
Zonage	IU-1 - Secteur industriel et de la fabrication légère

Eau - Ville
Égout - Ville

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	4 372 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	2 931 432 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	670,50 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	25

Taille de l’unité	4 372 pi²
Prix	2 931 432 $ CAD
Prix par pi²	670,50 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	25

DESCRIPTION

It is 2 combined folios - 18645 and 1864. The property benefits from an "end-cap" location with direct frontage, signage and access on 107th Avenue. The large store-front windows, open layout (see attached floor plan), and 10'x12' front facing street-level loading door allows for a wide range of potential uses from retail sales to light industrial. Zoning is Perrine Community Urban Center (PECUC) District, which allows for all uses within the Miami-Dade County IU-1 zoning and conditional uses under IU-2 zoning (see attached zoning code). Additional features include Twin "T" concrete roof construction, 100% air-conditioned, open layout,. Quail Roost Commerce Center is located at the corner of SW 186th Street (Quail Roost Drive) and 107th Avenue in the industrial area of west Perrine.

NOTES SUR LA VENTE

Currently used as - "Studio Scossa" is a 5,000 sq. ft. turnkey, fully equipped tabletop film studio built in 2021. Designed by Strang Architecture, it features luxury finishes. The space includes 4,300 sq. ft. on the ground floor and 700 sq. ft. on two mezzanines. Amenities include ground-floor equipment storage, second-floor props and special effects storage, lunch area, large client/agency meeting room, prep kitchen, tool workshop, and office/lounge area. Features new flooring and a FOBA rail system for lighting. The studio is available as a turnkey film facility. Equipment list available upon request (equipment not included in the sale price). Available equipment includes: 2x Camerobot [Bolt] robots, Mark Roberts turntable, Phantom VEO camera, Aputure lights, and more.