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1865 El Monte Dr 3 Unité Immeuble d’appartements 2 619 967 $ CAD (873 322 $ CAD/Unité) 4,92% Taux de capitalisation Thousand Oaks, CA 91362
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently Renovated
- SB9 Conversion Fully Remodeled
- Two on a Lot
- Great Owner User Opportunity or Long Term Investment
- Minimal Maintenance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fantastic Owner User or Long Term Investment Opportunity in much desirable Thousand Oaks! Recently remodeled SB9 conversion, consist of a high-end multi-unit compound surrounded by matured trees, nestled in beautiful Old Meadow Oaks neighborhood. Just under one third of an acre lot - approximately 3,208 sf offers 2 fantastic residential units - Unit A - 2 bedrooms + 2 baths and Unit B - 2 bedrooms + 3 baths and auxiliary studio. The compound has been meticulously crafted and thoughtfully designed; each unit has its own private entrances, assigned parking, access to lush manicure backyards and storage units. The bright & open concept spaces are complete with stunning chefs' kitchens, perfect for entertaining; features high-end appliances, farmhouse sinks, large islands with breakfast bar, custom cabinetry and finishes. The Property is located within minutes from Conejo Creek North Park and many incredible bike and hiking trails. A must see one of kind property!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 507 $
|
48,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 507 $
|
48,64 $
|
| Taxes |
22 675 $
|
6,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 233 $
|
2,80 $
|
| Total des dépenses |
31 908 $
|
9,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 599 $
|
38,97 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 507 $ |
| Annuel par pi² | 48,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 507 $ |
| Annuel par pi² | 48,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 675 $ |
| Annuel par pi² | 6,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 233 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 908 $ |
| Annuel par pi² | 9,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 599 $ |
| Annuel par pi² | 38,97 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 619 967 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 873 322 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 208 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,92% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | R1-13 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 619 967 $ CAD |
| Prix par unité | 873 322 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 3 208 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | R1-13 - Résidentiel |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Vanités doubles
- Voûte
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 6 481 $ CAD | 1 760 |
| 2+3 | 2 | 6 826 $ CAD | 1 768 |
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