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1865 Highway 138 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, GA 30655
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FAITS SAILLANTS
- Corner Lot
- Corner Cap of C-Store
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 500 pi² | 14’ | 3-10 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 51 934 $ CAD/an 4 328 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Corner Cap of new Chevron C-Store available for lease on a corner lot in Walton County. This location, at Highway 138 and HD Atha Road in Monroe, features 1500 SF of open space, a drive through window and rooftop HVAC already in place, and a concrete apron around the perimeter ready to customize for your business. Lease rate starts at $25/sf/year plus NNN expenses (currently estimated at 3.50/sf/year).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Système de chauffage central
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Service au volant
- Drive through window
- Corner cap of new C-Store
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chevron
- Stations d'essence
- 10 175
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chevron | Stations d'essence | 10 175 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle station-service Chevron avec une suite disponible à louer sur un terrain d'angle dans le comté de Walton. Ce site, situé à l'intersection de l'autoroute 138 et de HD Atha Road à Monroe, offre un espace ouvert de 1500 pi², une fenêtre de service au volant, un système de CVC sur le toit déjà installé, ainsi qu'une dalle de béton autour du périmètre prête à être personnalisée pour votre entreprise. Le taux de location commence à 25 $/pi²/an, plus les frais NNN.
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
1865 Highway 138
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