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EVO Entertainment 18658 IH 35 N 73 813 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Schertz, TX 78154 33 128 438 $ CAD (448,82 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Schertz Station (257,000+ SF) | Dense Retail Corridor
- Elevate Entertainment Group | Growing Brand
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Healthy Financial Performance | Personal Guarantor |Multiple Streams of Revenue
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, EVO Entertainment investment property located in Schertz, Texas. The tenant, EVO Entertainment has approximately 8 years of initial term and 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor. The location features positive store level EBITDA and strong sales (Contact Agent for Details) and the lease is personally guaranteed by an operator with extensive experience in the entertainment industry.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
73 813 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
33 128 438 $ CAD
Prix par pi²
448,82 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
2 484 667 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
17,33 AC
Zonage
M-1 - Quartier de Fabrication Légère
Stationnement
403 places (5,46 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1G-3586-0000-00100-000 | Évaluation des bâtiments | 24 276 604 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 314 705 $ CAD | Évaluation totale | 29 591 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1G-3586-0000-00100-000
Évaluation du terrain
5 314 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
24 276 604 $ CAD
Évaluation totale
29 591 309 $ CAD
CONTACTS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Cathy Nabours -
Kyle Shaffer -
SRS National Net Lease
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Présenté par
EVO Entertainment | 18658 IH 35 N
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