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Independence Plaza 18675 E 39th St 1 200–7 443 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Independence, MO 64057
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FAITS SAILLANTS
- Highway visibility
- Strong tenant mix for regular traffic
- New visual and practical improvements
- In front of Independence Center
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 200 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 24 901 $ CAD/an 2 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste M | 1 200 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 24 901 $ CAD/an 2 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste T | 5 043 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 104 647 $ CAD/an 8 721 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
18675 E 39th St - 1er étage - ste D
Suite D is a shell space perfect for a visionary. Ideal for a beauty spa, personal care, small-scale showroom, or any build out. Includes exposed ceiling and private bathroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
18675 E 39th St - 1er étage - ste M
Suite M is built out office. Includes 3 offices, conference room, bathroom, kitchen, and backdoor. Ideal for a office user such as an insurance agency or headquarters.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
18675 E 39th St - 1er étage - ste T
This corner space is a very open floor plan, with west and south facing windows, automatic front doors, private bathrooms, and a private rear access door. Ideal for a showroom or ready to be built out for any use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Best Beauty Supply
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- City Gear
- Chaussures
- 78
- National
- Shareen Alterations
- Autres services
- 1
- Local
- Stephanie's Bridal Boutique
- Tenue de soirée
- 1
- Local
- The Vape Group
- Détaillant
- 1
- -
- T's Nail and Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Best Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| City Gear | Chaussures | 78 | National |
| Shareen Alterations | Autres services | 1 | Local |
| Stephanie's Bridal Boutique | Tenue de soirée | 1 | Local |
| The Vape Group | Détaillant | 1 | - |
| T's Nail and Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 443 pi² | Façade | 39th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 243 pi² |
| Stationnement | 166 places | Superficie totale du terrain | 3,32 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Superficie totale disponible | 7 443 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 166 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 39th |
| Superficie commerciale brute | 28 243 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,32 AC |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Now available: Independence Plaza — located right in front of Independence Center. This shopping center sits in the heart of Independence, Missouri and has everything you need to help your business grow. You’ll find strong anchor tenants, excellent visibility from both 291 Hwy and 39th Street, and ongoing exterior improvements that continue to elevate the property. Traffic visibility is one of the biggest strengths here. The center sits on the corner of 291 Hwy, which sees over 85,000 daily travelers, and 39th Street, which sees more than 11,000 daily travelers. Tenants benefit from prominent building signage and a large monument sign showcased in the photos above. Inside the center, you’ll find successful tenants like City Gear, a national retailer with more than 190 locations across the country. Recent exterior improvements include new concrete sidewalks and a freshly resurfaced parking lot with new striping. Planned exterior improvements (scheduled for November 2025) include upgraded landscaping, improved monument signage, clearing the foliage along 291 Hwy to increase visibility, and new drains with new soffits. A new parking lot awning is also being installed. Available Spaces 5,400 SF – Suite T (Prime Corner Space) This is the first space visible when entering from the west. The layout is open and includes private restrooms and an automatic front sliding door. 1,200 SF – Suite M (Office Space) Fully built-out office with multiple private offices, a conference room, and a front waiting area. 1,200 SF – Suite D (Shell Space) A blank canvas for your vision. Shell space with a private bathroom, ready to be customized for virtually any use.
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Présenté par
Independence Plaza | 18675 E 39th St
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