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3 units in East Alton, IL 187 Goulding St 3 Unité Immeuble d’appartements 75 197 $ CAD (25 066 $ CAD/Unité) 23% Taux de capitalisation East Alton, IL 62024
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Faits saillants de l'investissement
- Cheap to maintain
- separate electric, water and gas meters
Résumé de l'annonce
GREAT INVESTMENT!!! Duplex and single family, total of 3 units. VACANT AND READY FOR REHAB!!! Separate electric, water and gas meters, no utility expenses! Close to a big city!!! CHEAP TO MAINTAIN!!! PROPERTY WILL GENERATE A 23%+ NET RETURN ON INVESTMENT!!! OVER $30K IN VALUE ADD!!! Do not miss out on this investment opportunity.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 298 $
|
20,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
26 298 $
|
20,42 $
|
| Taxes |
2 055 $
|
1,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 383 $
|
3,40 $
|
| Total des dépenses |
6 438 $
|
5,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
19 861 $
|
15,42 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 298 $ |
| Annuel par pi² | 20,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 298 $ |
| Annuel par pi² | 20,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 055 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 383 $ |
| Annuel par pi² | 3,40 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 438 $ |
| Annuel par pi² | 5,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 861 $ |
| Annuel par pi² | 15,42 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Bain/Douche
- Cour
- Sous-sol
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 753,34 $ CAD | 700 - 704 |
| 1+1 | 2 | 684,85 $ CAD | 500 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-2-08-16-17-303-029 | Évaluation totale | 20 565 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 574 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 2 055 $ CAD (1,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 17 991 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-2-08-16-17-303-029
Évaluation du terrain
2 574 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
17 991 $ CAD (2024)
Évaluation totale
20 565 $ CAD (2024)
Impôts annuels
2 055 $ CAD (1,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3 units in East Alton, IL | 187 Goulding St
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