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Advance Auto Parts - Ocala, FL 187 Marion Oaks Blvd 6 889 pi² Commerce de détail Immeuble Ocala, FL 34473 3 815 350 $ CAD (553,83 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Florida is a tax-free state.
- Within 50 miles of Ocala, there are ~1.5 million people, attractive for businesses needing a regional draw.
- Retail trade is one of the top employment sectors in Ocala, supporting consumer spending for automotive parts, maintenance, and similar services.
- Ocala MSA experienced ~4% population growth year-over-year (2023-2024), making it one of the fastest-growing metro areas in the U.S.
- Advance Auto Parts is a known national brand, which attracts loyal & repeat customers.
- The site benefits from proximity to major transportation routes: I- 75 is nearby, with access via County Road 484.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to offer a new construction Advance Auto Parts located at 187 Marion Oaks Blvd in Ocala, FL. The 2025 build-to-suit is backed by a 15-year corporate-guaranteed lease, delivering secure, long-term income from one of the nation’s top automotive retailers.
Located near I-75 with direct access via County Road 484, the site offers strong visibility and connectivity, surrounded by a rapidly growing residential community. With minimal landlord responsibilities, credit-backed income, and a recession-resistant tenant, this property is a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, passive asset in a growth market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Located near I-75 with direct access via County Road 484, the site offers strong visibility and connectivity, surrounded by a rapidly growing residential community. With minimal landlord responsibilities, credit-backed income, and a recession-resistant tenant, this property is a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, passive asset in a growth market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 889 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 815 350 $ CAD
Prix par pi²
553,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
228 921 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
B2 - Zones résidentielles unifamiliales
Stationnement
19 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 6 889 pi²
- 33,23 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 6 889 pi² | 33,23 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2040 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8001-0254-08 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 299 678 $ CAD | Évaluation totale | 299 678 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8001-0254-08
Évaluation du terrain
299 678 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
299 678 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Advance Auto Parts - Ocala, FL | 187 Marion Oaks Blvd
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