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Columbia Commons 187-- Route 66 E 500–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbia, CT 06237
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 6 923 $ CAD/an 576,88 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 27 690 $ CAD/an 2 308 $ CAD/mois | Brut modifié |
187 Ct-66 E - 1er étage
Visible from the intersection of Rtes 66 & 6, this 500 SF store front is prominently positioned at the front of Columbia Commons with signage and windows facing the road. The space was recently gut renovated and is in move-in condition. It features counter service windows, a new patio with picnic tables, and enough space inside to accommodate a small table. It is a great fit for roadside comfort food in a town looking for more food options. The site has a captive market with aerospace parts manufacturer Columbia Manufacturing located next door and Eastern CT State University and UConn’s main campus just 7 minutes and 15 minutes away, respectively. Home to a varied tenant mix, Columbia Commons features local businesses in the retail, wholesale, food, dental and engineering sectors. Terms negotiable.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
187 Ct-66 E - 1er étage
Newly renovated retail space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- By the Pond
- Détaillant
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- Cigar Palace
- Détaillant
- -
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- Lee's Stir-fry
- Restaurant
- 1
- -
- McNamee Construction Field Office
- Construction
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- -
- Silverback Distribution
- Grossiste
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- -
- Szafarek Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| By the Pond | Détaillant | - | - |
| Cigar Palace | Détaillant | - | - |
| Lee's Stir-fry | Restaurant | 1 | - |
| McNamee Construction Field Office | Construction | - | - |
| Silverback Distribution | Grossiste | - | - |
| Szafarek Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Façade | 257’ le Ct-66 |
| Stationnement | 172 places | Superficie commerciale brute | 27 389 pi² |
| Magasins | 11 | Superficie totale du terrain | 41,26 AC |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 172 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 257’ le Ct-66 |
| Superficie commerciale brute | 27 389 pi² |
| Superficie totale du terrain | 41,26 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Columbia Commons est un centre communautaire très visible et stratégiquement positionné, juste à côté de l'intersection des routes 66 et 6 où la circulation est intense. Le centre s'appuie sur une population locale ayant un revenu médian de 114 000$ et une population plus importante de 78 000 habitants dans un rayon de 20 minutes. Elle possède un marché captif avec le fabricant de pièces aérospatiales Columbia Manufacturing situé à côté et l'Eastern CT State University et le campus principal de l'UConn à seulement 7 minutes et 15 minutes respectivement. Composé de quatre bâtiments, le centre commercial est situé sur plus de 10 acres de fond boisé et surplombe un étang pittoresque. Habitat d'un mélange varié de locataires, Columbia Commons met en vedette des entreprises locales dans les secteurs de la vente au détail, de la vente en gros, de l'alimentation, des soins dentaires et du génie. Parmi les récentes améliorations à l'échelle du centre, mentionnons un grand stationnement remis en état avec 154 places, un nouveau panneau DEL sur le pylône visible des routes de l'État, un aménagement paysager frais et de l'herbe nouvellement ensemencée, ainsi qu'un système de caméras de sécurité nouvellement installé.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
Mirjaf, Inc.
Columbia Commons | 187-- Route 66 E
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