1870 GA Highway 21 S Lot • Terrain commercial • 7,89 Acres • 2 059 706 $ CAD • Springfield, GA 31329

SVN est ravi de proposer à la vente un terrain brut non aménagé de ±7,89 acres situé le long de l'autoroute GA 21 à Springfield. La parcelle offre près de 750 pieds de façade sur l'autoroute GA 21 et une profondeur maximale de 855 pieds. Bien qu'une délimitation formelle des zones humides n'ait pas été réalisée, la cartographie NWI indique l'absence de zones humides en dehors de l'étang existant de ±1,11 acre. La propriété comprend également une maison de ±2 441 pieds carrés avec un nouveau revêtement de sol, qui pourrait facilement être convertie en espace de bureau. Actuellement zonée R-1 (Résidentiel unifamilial), l'option la plus avantageuse pour la propriété serait un changement de zonage en B-1 (Commercial), étant donné qu'elle est adjacente au complexe Clarence E. Morgan et entourée d'entreprises récréatives et commerciales. La propriété est située à l'intérieur des limites de la ville de Springfield, dans le comté d'Effingham. Ce comté se trouve à environ 20 miles au nord de Savannah et fait partie de la région métropolitaine de Savannah (MSA). Toute la région a connu une croissance démographique importante, atteignant plus de 65 000 résidents, grâce à des systèmes scolaires publics solides; des employeurs majeurs tels que Georgia Transformer, Georgia Pacific, Gulfstream, Mitsubishi, Amazon, JCB, la Garde nationale des États-Unis et l'usine Hyundai EV Meta; une base touristique robuste avec près de 15 millions de visiteurs par an; le 4e plus grand port des États-Unis; et 2 bases militaires. Cette banlieue autrefois rurale est désormais devenue une communauté résidentielle aisée de Savannah.