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1870 NE 163rd St 1 000–3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33162
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Faits saillants
- Positioned along NE 163rd Street with visibility to over 50,000 vehicles daily.
- Close to major connectors including I-95 and Biscayne Boulevard for regional access.
- Roof replacement completed, providing enhanced structural assurance.
- Surrounded by established retail, dining, and service amenities within a highly active corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 700 pi² | Négociable | 48,96 $ CAD/pi²/an 4,08 $ CAD/pi²/mois 181 154 $ CAD/an 15 096 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
AVAILABLE FOR APPROX 9/1/2026! PRIME STANDALONE 3700 SQUARE FOOT OF RETAIL SPACE LOCATED ON NE 163 ST SPACE IS CURRENTLY UNDER RENOVATED AND WILL BE SUBDIVIDED INTO 4 SMALLER UNITS EACH UNIT WILL RANGE APPROX 1000 SQ FT! EACH UNIT WILL HAVE HVAC INCLUDED + 1 ADA BATHROOM NE 163 ST HAS CAR TRAFFIC OF OVER 50,000 VPD 12-13 PARKING SPACES EXCLUSIVE TO THE BUILDING! ROOF HAS BEEN RE-DONE!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Parking Available
- Divisible Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 4,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along NE 163rd Street, a high-traffic corridor with more than 50,000 vehicles per day, this standalone retail property offers exceptional visibility in North Miami Beach. The recently renovated space, formerly a showroom, combines a contemporary appearance with functional design tailored for retail or service-oriented businesses. On-site amenities include 12–13 exclusive parking spaces, a rare advantage in this densely developed corridor, providing seamless convenience for customers and staff. Tenants benefit from close proximity to major thoroughfares such as Interstate 95 and Biscayne Boulevard, enabling effortless connectivity across the Miami metropolitan area. The property sits within a vibrant commercial zone surrounded by national retailers, local dining establishments, and essential services, positioning it as a central destination for consumer traffic. In addition, the roof has been fully redone for enhanced structural integrity, and the interior build-out offers a ready-to-use layout, reducing downtime for occupancy. This site’s accessibility, visibility, and recent renovations make it a sought-after option for tenants seeking a well-located, high-exposure space to establish or grow their business in the Miami market.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Centerpiece Capital Group
1870 NE 163rd St
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