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Vassar Market Neighborhood Strip Center 1870 Vassar St 5 672 pi² 60% Loué Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89502 3 046 802 $ CAD (537,17 $ CAD/pi²) 3,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investor/Owner-User Convenience Store Opportunity!
- Convenient Central Reno Location
- Well Maintained
- Four (4) Diverse Retail Tenant Mix
- Value Add Short Term Leases - Increase Income Potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KW Commercial is pleased to present this established and well-maintained neighborhood strip center. Vassar Market, the primary occupant, is included in the sale, offering an excellent owner/user opportunity. In addition to Vassar Market, the property features four other long-term tenants, generating a steady income stream from retail, professional services, and personal service providers. Located in central Reno with convenient access to I-580, this property offers a prime location with high visibility. The rental income can be further increased as lease terms expire, potentially enhancing the property's cap rate. The property includes 22 parking spaces with easy access onto Vassar Street, making it highly accessible for customers. This is a truly remarkable investment opportunity for both owner-operators and investors. PLEASE DO NOT DISTRUB THE TENANTS! Contact the Listing Agents for a private showing.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 672 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
3 046 802 $ CAD
Prix par pi²
537,17 $ CAD
Taux de capitalisation
3,65%
Revenu net d’exploitation
111 081 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
GC - Le zonage Commercial Général (CG) est une catégorie vaste destinée aux activités commerciales, incluant le commerce de détail, les services professionnels et certains développements à usage mixte.
Stationnement
24 places (4,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur Vassar St.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ideas & Dreams
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Instant Smog Inc
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- KG Vida Health
- Détaillant
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Medicare Store
- Finance et assurances
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Vassar Market
- Détaillant
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ideas & Dreams | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Instant Smog Inc | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| KG Vida Health | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Medicare Store | Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Vassar Market | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-333-01 | Évaluation totale | 407 888 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 183 928 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 223 958 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-333-01
Évaluation du terrain
183 928 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
223 958 $ CAD (2025)
Évaluation totale
407 888 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vassar Market Neighborhood Strip Center | 1870 Vassar St
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