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18700 W. Lake Houston Pkwy. 2 biens • Bureau • À vendre 7 234 401 $ CAD • Humble, TX
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased medical/professional investment providing immediate, stable cash flow
- Situated on approximately 3.6 acres, including ±1.3 acres of excess land for future development or expansion
- Flexible multi-tenant medical/professional property with a diverse tenant mix;
- Two medical/professional buildings totaling 21,273 SF
- Below market average rent ($17.77/SF/YR). Excellent opportunity to combine current income with long-term value appreciation
- Prominent frontage and excellent visibility along W Lake Houston Parkway; Not located in a flood plain.
Résumé de l'annonce
18700 W Lake Houston Parkway offers a rare opportunity to acquire a strategically located medical/professional investment in the heart of the rapidly growing Lake Houston market. The offering includes two medical/professional buildings totaling 21,273 square feet situated along a highly visible commercial corridor with excellent access, strong demographics, and continued area growth. Complementing the existing improvements is approximately 1.3 acres of excess land, providing investors with a unique opportunity to create additional value through future development or expansion. Whether utilized for additional office, medical, retail, or other commercial uses (subject to applicable approvals), the excess land offers flexibility and long-term upside rarely available with stabilized office assets. Combining immediate income potential with future development opportunities, 18700 W Lake Houston Parkway presents a compelling investment in one of Northeast Houston’s most established and expanding commercial corridors.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
526 341 $
|
| Autres revenus |
278 057 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
804 399 $
|
| Taxes |
142 974 $
|
| Dépenses d’exploitation |
135 083 $
|
| Total des dépenses |
278 057 $
|
| Revenu net d’exploitation |
526 341 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 526 341 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 057 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 804 399 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 974 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 083 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 057 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 526 341 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 234 401 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 340,07 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,28% | Taille totale du bâtiment | 21 273 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,60 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 234 401 $ CAD |
| Prix/pi² | 340,07 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,28% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 21 273 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,60 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Building A
18700 W Lake Houston Pky, Humble, TX 77346 |
Bureau | 12 094 pi² | 2002 | - |
|
Building B
18700 W Lake Houston Pky, Humble, TX 77346 |
Bureau | 9 179 pi² | 2002 | - |
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18700 W. Lake Houston Pkwy.
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