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Old Mill Pond Commercial Center 18700 Wolf Rd 400–3 320 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mokena, IL 60448
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Faits saillants
- Old Mill Pond Commercial Center is located along Wolf Road and 187th Street, near a signalized intersection, boasting excellent signage visibility.
- Features of the well-maintained commercial center include a beautifully landscaped courtyard and clock tower focal point, two renowned elements.
- Approximately 182 surface parking spaces are on-site for customer convenience, enhancing accessibility to the various storefronts and offices.
- Easy access to Interstate 80 and La Grange Road supports a vast regional reach, as well as being surrounded by neighborhoods and retail synergy.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 106 | 400 à 3 320 pi² | 10’ | 3-10 ans | 12,61 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 41 864 $ CAD/an 3 489 $ CAD/mois | Brut modifié |
18700 S Wolf Rd - 1er étage - ste 106
This 400 to 3,320-square-foot opportunity is well-suited for many uses, including office, physical therapy, mental health therapy, retail, health care, and much more. Located directly between both of the Highway entrances to Interstate 80 and Interstate 355 (and a few minutes from Silver Cross Hospital), Suite 106 in the Old Mill Pong Commercial Center offers highly adaptable space, providing exceptional flexibility for a variety of professional office and service-oriented retail users. The layout can accommodate small businesses seeking a streamlined workspace or larger tenants requiring an open plan or multi-room configuration. Located along Wolf Road, the property features strong street visibility with excellent signage opportunities, ensuring continuous exposure to local traffic. Tenants benefit from dedicated surface parking, convenient access for clients, and a surrounding area lined with dining, retail, and essential services. Proximity to Interstate 80 and La Grange Road allows for enhanced regional connectivity, making this a smart choice for businesses serving the southwest suburban market.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Flexible space from 400 SF to 3,000 square feet
- Excellent signage along Wolf Road
- Ample on-site surface parking
- Quick access to Interstate 80 and La Grange Road
- Close to restaurants and retail amenities
- Divisible layout for office or retail use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Aesthetica Day Spa
- Autres services
- 1
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- Foxs On Wolf Restaurant Fox's On Wolf Restaurant
- Restaurant
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- Mill Pond Dental
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aesthetica Day Spa | Autres services | 1 | Local |
| Ascend Wealth Planning | Service d'investissement | 1 | Local |
| Cave Wine & Spirits | Alcool | 1 | Local |
| Dunkin' | Beignerie | 9 037 | International |
| Foxs On Wolf Restaurant Fox's On Wolf Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
| Mill Pond Dental | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 320 pi² | Façade | Wolf Rd |
| Min. divisible | 400 pi² | Superficie commerciale brute | 36 820 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Stationnement | 182 places | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | 187th Street |
| Superficie totale disponible | 3 320 pi² |
| Min. divisible | 400 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 182 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Wolf Rd |
| Superficie commerciale brute | 36 820 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,90 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | 187th Street |
À propos de la propriété
Old Mill Pond Commercial Center is a neighborhood retail and office property located at the intersection of Wolf Road and 187th Street in Mokena, Illinois. The center comprises approximately 21,077 square feet of gross leasable area across two buildings on a 6.90-acre site. Developed in 2006, the property includes surface parking with approximately 182 spaces and frontage along Wolf Road. Positioned at a signalized intersection, it offers access to local roadways and proximity to Interstate 80 and La Grange Road. Nearby uses include residential subdivisions, retail establishments, and dining options. Old Mill Pond Commercial Center's 5-mile demographics confirm a growing population of 134,573 residents with an average household income exceeding $144,500. The stable and affluent community generates more than $1.9 billion in robust consumer spending power each year. Food and beverage, household supplies, and transportation remain the three largest spending categories of the realm.
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
ALDAK Maintenance
Old Mill Pond Commercial Center | 18700 Wolf Rd
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