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18701 E 39th St 31 541 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Independence, MO 64057 7 628 115 $ CAD (241,85 $ CAD/pi²) 7,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Demand Location - Concentration of compatible retailers
- Tenant Longevity - 14 Year average tenancy
- Exceptional Condition - Mitigated near term capex risk
- Attractive Economics - 7.22% Cap Rate
- Efficient Tenant Mix - Well-aligned to market demand
- Convenient Accessibility - I-470 & I-70 within 0.5 mile
Résumé de l'annonce
Crossroads Real Estate Group is pleased to present the exclusive listing of 18701 East 39th Street, a fully occupied retail investment opportunity in Independence, Missouri. The strip center has been meticulously maintained and is poised to provide investors with reliable and predictable cash flow thanks to a strong tenant roster composed of Rally House, Xfinity and Chuck E Cheese. Tenant longevity averaging over 14 years and recent renewals attest to tenants’ commitment to the location and suggest limited short-term rollover risk. Roof and HVAC systems were replaced in 2011. The roof warranty has several remaining years.
Ideally situated along the 39th Street commercial corridor as an outparcel to the Independence Center Mall, the property enjoys high visibility, robust consumer traffic, and excellent accessibility near major highways. As a retail hub with convenient proximity to key Eastern Jackson County communities, the 39th Street corridor continues to draw customers from an expansive consumer base. This established trade area benefits from the region’s high concentration of national retailers.
Ideally situated along the 39th Street commercial corridor as an outparcel to the Independence Center Mall, the property enjoys high visibility, robust consumer traffic, and excellent accessibility near major highways. As a retail hub with convenient proximity to key Eastern Jackson County communities, the 39th Street corridor continues to draw customers from an expansive consumer base. This established trade area benefits from the region’s high concentration of national retailers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
31 541 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2011
Prix
7 628 115 $ CAD
Prix par pi²
241,85 $ CAD
Taux de capitalisation
7,61%
Revenu net d’exploitation
580 452 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
3,20 AC
Zonage
Commercial - C-2
Stationnement
163 places (5,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
470’ sur E 39th St
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-200-03-02-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 234 868 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 304 824 $ CAD | Évaluation totale | 1 539 692 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-200-03-02-00-0-00-000
Évaluation du terrain
1 304 824 $ CAD
Évaluation des bâtiments
234 868 $ CAD
Évaluation totale
1 539 692 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
18701 E 39th St
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