18710 Old Statesville Rd Lot • Terrain commercial • 4,75 Acres • 1 387 561 $ CAD • Huntersville, NC 28078

Situé à l'angle nord-est de l'autoroute 115 (Statesville Road) et de Bailey Road, ce terrain de 4,75± acres offre une rare opportunité d'acquérir un terrain prêt à être développé dans l'un des corridors de croissance les plus prisés du nord de Charlotte. Situé dans le périmètre d'aménagement de Cornelius et guidé par la désignation de zonage Campus d'affaires du Plan de Cornelius, le site est idéal pour le développement de commerces de détail, commercial ou industriel léger. Le terrain bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation, d'une forte visibilité et d'une façade le long d'une artère principale avec un trafic de plus de 14 500 véhicules par jour. La propriété est entourée de communautés résidentielles aisées et se trouve à quelques minutes du lac Norman, de Birkdale Village et du Northern Regional Recreation Center. Avec les services publics en place et un plan de site proposé pour 40 000 pieds carrés de bâtiments industriels légers, le site est prêt pour un développement immédiat. La ligne de train de banlieue Red Line prévue, qui passera directement par le terrain, ajoute une connectivité et une valeur à long terme. Les données démographiques dans un rayon de 3 miles montrent un revenu médian des ménages de 124 682 $ et une population de plus de 52 000 personnes, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'exposer à une clientèle à revenu élevé et orientée vers la famille. Que ce soit pour un développement utilisateur-propriétaire ou un investissement à long terme, ce site offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de fondamentaux du marché.