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18712 Demion 18712 Demion Ln 4 Unité Immeuble d’appartements 2 860 160 $ CAD (715 040 $ CAD/Unité) 2,96% Taux de capitalisation Huntington Beach, CA 92646
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Location
- Good Condition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Modern 4-Unit Property Situated on a Quiet Cul-de-Sac in South Huntington Beach. This well-maintained multifamily building features a desirable mix of units, including a spacious single-level front owner's unit with 3 bedrooms and 2 bathrooms. The rear of the property includes two 2-bedroom, 2-bath units and one 2-bedroom, 1-bath unit—offering a versatile layout ideal for both owner-occupants and investors. Units B and C have been upgraded with new flooring, bathrooms and kitchens. All units come with a private garage with washer/dryer hookups. Located less than 10 minutes from Huntington Beach, with convenient access to popular restaurants, shops, and entertainment. Quick connectivity to Beach Boulevard and the 405 Freeway makes commuting and coastal living effortless. Neighboring 4-unit also available can be sold together or separately.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 860 160 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 715 040 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 2,96% | Taille du bâtiment | 4 349 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1971/2020 |
| Prix | 2 860 160 $ CAD |
| Prix par unité | 715 040 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,96% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 349 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2020 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Cour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 5 581 $ CAD | - |
| 2+2 | 2 | 4 465 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 907 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 157-501-21 | Évaluation totale | 3 080 843 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 754 003 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 326 840 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
157-501-21
Évaluation du terrain
2 754 003 $ CAD
Évaluation des bâtiments
326 840 $ CAD
Évaluation totale
3 080 843 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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