18714 S Gridley Rd 22 112 pi² Commerce de détail Immeuble Cerritos, CA 90703 12 120 794 $ CAD (548,15 $ CAD/pi²)

**** Immeuble disponible maintenant **** Aucun locataire
Occasion rare dans un emplacement de vente au détail de premier ordre • Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un immeuble de vente au détail autonome de 22 112 pieds carrés situé en face de l'important centre commercial Cerritos. Des occasions comme celle-ci sont exceptionnellement rares, puisqu'aucune propriété comparable n'est disponible dans la région et une seule autre propriété actuellement en vente. Situé dans un corridor commercial de premier plan avec une population de 5 milles de 591 946 habitants et un nombre de véhicules quotidiens de plus de 65 000 véhicules à moins de 0,25 milles, cet établissement offre une visibilité et une accessibilité inégalées. La rampe de 605 est située à seulement 1,2 milles, ce qui lui donne un accès facile aux villes environnantes. Utilisateurs-propriétaires : Make It Your Own • Cette propriété offre aux propriétaires d'utilisateurs une occasion incroyable de prendre le contrôle total et de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins dès la fermeture de l'entiercement. En détenant plutôt qu'en louant, vous pouvez éviter une dépense de location annuelle approximative de 680 000$ +/-, tout en profitant de l'appréciation potentielle de la propriété et des avantages fiscaux de l'amortissement. Assurez l'avenir de votre entreprise dans cet emplacement de vente au détail de premier plan tout en créant des capitaux propres dans un marché florissant. Investisseurs-propriétaires : Potentiel de revenu exceptionnel dans un endroit souhaitable • Située dans l'un des corridors de détail les plus recherchés, cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'attirer des magasins ou des restaurants franchisés de premier plan, grâce à son emplacement privilégié en face du centre commercial Cerritos. Avec des taux de location de l'ordre de 30$ à 40$ le pied carré et des taux de plafonnement potentiels supérieurs à 6 %, cet immeuble représente une chance rare d'obtenir un actif très performant dans un marché florissant. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter un immeuble de placement haut de gamme à votre portefeuille.