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NNN Industrial - Mission Critical Data Center 1872 Enterprise Dr 55 367 pi² Industriel Immeuble Rochester Hills, MI 48309 10 116 674 $ CAD (182,72 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease with minimal landlord responsibilities; ~3 years remaining on the initial term with automatic 2% annual increases.
- Specialized infrastructure: humidity-controlled interior, (4) 12' x 14' overhead doors, 1 interior truck well with leveler, fire-sprinkler system, ~22
- Tenant profile: Gainwell Technologies operates core government healthcare IT systems nationwide with sticky, non-discretionary revenue.
- Mission-critical build: redundant power feeds, full-scale UPS, 600-gallon diesel backup generator, 100% HVAC climate contract, and custom humidificati
- Strong location metrics: M-59: 100,000+ VPD | Crooks Rd: 32,000+ VPD; surrounded by high-quality industrial and tech users.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present a trophy-quality, mission-critical data and operations facility in Rochester Hills, MI. The 55,367 SF, all-brick building sits on 4.10 acres with 144 parking spaces and serves as a 24/7 production and secure data hub for Gainwell Technologies (successor to DXC / HP Enterprise Services). Strategically set just off Crooks Road and adjacent to M-59, the site benefits from exceptional visibility and access in one of metro Detroit’s most affluent, stable submarkets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 116 674 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 55 367 pi² |
| Prix par pi² | 182,72 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1998 |
| Taux de capitalisation | 6% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 4,10 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | II - Industriel | ||
| Prix | 10 116 674 $ CAD |
| Prix par pi² | 182,72 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,10 AC |
| Aire du bâtiment louable | 55 367 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,78/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | II - Industriel |
COMMODITÉS
- Barres sous gaine
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogénure métallique
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-28-301-038 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 588 639 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-28-301-038
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 588 639 $ CAD
CONTACTS
-
Angelo Iacobelli -
Corbin Montpas -
AMC Commercial Real Estate Investment Services
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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