1872 Nirvana Ave
Chula Vista, CA 91911
Propriété À louer

**PROXIMITÉ AUX PRINCIPAUX PORTS D'ENTRÉE** La propriété est stratégiquement située à seulement 10 miles (16 km) du port de San Diego, l'un des plus grands centres d'expédition internationale de la côte ouest. Cet emplacement privilégié permet une logistique efficace et un accès direct au transport maritime, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises impliquées dans l'import/export, la fabrication ou la distribution nécessitant une proximité avec des ports clés. **PROXIMITÉ AUX CHANTIERS NAVALS ET SERVICES MARITIMES** Située à 12 miles (19 km) du chantier naval NASSCO, un important entrepreneur de défense et constructeur naval, la propriété est idéale pour les entreprises soutenant l'industrie maritime. La proximité de l'un des plus grands chantiers navals des États-Unis positionne cette propriété comme un site de choix pour les entreprises impliquées dans la construction navale, la réparation et les activités manufacturières ou logistiques liées au secteur maritime. **ACCÈS RAPIDE AUX CORRIDORS DE TRANSPORT** Située juste à côté de l'Interstate 805 (I-805), la propriété bénéficie d'un accès direct aux principales routes artérielles (I-5, I-15, I-8) reliant San Diego, le Mexique et au-delà. Cela garantit que les marchandises peuvent être rapidement transportées dans toute la région du sud de la Californie et à travers la frontière, offrant des économies significatives en termes de temps et de coûts pour les opérations de distribution et de transport. **ZONAGE INDUSTRIEL ET FLEXIBILITÉ D'UTILISATION** La propriété se trouve dans un district de zonage industriel (M-1, Industrie légère) dans la ville de Chula Vista, permettant une large gamme d'usages industriels, y compris l'entreposage, la fabrication légère, la distribution et la logistique. Cette désignation de zonage garantit que le site est optimisé pour les opérations industrielles sans les restrictions sur les activités commerciales souvent rencontrées dans les zones commerciales.