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18738 Sherman Way 1 886 pi² Commerce de détail Immeuble Reseda, CA 91335 6 393 150 $ CAD (3 389,79 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Premium Corner Location: Dual street access from Sherman Way and Rhea Ave.
- LAC2 zoning maximizes land utility
- Significant 10,822 SF Land Value in High-Traffic Corridor with a Renovated 1,886 SF retail building.
Résumé de l'annonce
PROPERTY OVERVIEW
Recently renovated with comprehensive upgrades including new HVAC, electrical, plumbing, and modern interior finishes. LAC2 zoning offers versatile commercial/multifamily development potential. High-traffic Sherman Way corridor with 35,000+ daily vehicles.
BUSINESS OPPORTUNITY
Available for immediate acquisition: A & R Custom Windows & Doors Inc., a family-owned business operating for 20+ years with C-17 glazing license. Specializes in residential/commercial windows, doors, and architectural glass products with established customer base and operational infrastructure. Alfred Villegas is handling the business acquisition, 949-371-7080.
FLEXIBLE ACQUISITION OPTIONS
Combined Purchase: Acquire both property and business as a turnkey operation.
Property-Only Purchase: Buyers may purchase real estate independently; business owners willing to relocate operations if property is acquired separately.
Recently renovated with comprehensive upgrades including new HVAC, electrical, plumbing, and modern interior finishes. LAC2 zoning offers versatile commercial/multifamily development potential. High-traffic Sherman Way corridor with 35,000+ daily vehicles.
BUSINESS OPPORTUNITY
Available for immediate acquisition: A & R Custom Windows & Doors Inc., a family-owned business operating for 20+ years with C-17 glazing license. Specializes in residential/commercial windows, doors, and architectural glass products with established customer base and operational infrastructure. Alfred Villegas is handling the business acquisition, 949-371-7080.
FLEXIBLE ACQUISITION OPTIONS
Combined Purchase: Acquire both property and business as a turnkey operation.
Property-Only Purchase: Buyers may purchase real estate independently; business owners willing to relocate operations if property is acquired separately.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 886 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
6 393 150 $ CAD
Prix par pi²
3 389,79 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
LAC2
Stationnement
15 places (7,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur Sherman Way
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2126-003-005 | Évaluation des bâtiments | 150 765 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 261 487 $ CAD | Évaluation totale | 2 412 252 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2126-003-005
Évaluation du terrain
2 261 487 $ CAD
Évaluation des bâtiments
150 765 $ CAD
Évaluation totale
2 412 252 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
18738 Sherman Way
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