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1875 County Road 100 Lot • Terrain commercial • 157,98 Acres • 3 414 177 $ CAD • Purmela, TX 76566

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ranch House with 3 Bedrooms, 3.5 Bath
Fantastic Shops, Large Entertaining Area

158 Acres for Sale
Large Pond, and Two Additional Ponds

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to The Escape at Purmela with a White Rock 3/3.5 Open Floorplan Home built in 2001 on coop water & fiber optic cable. Upstairs loft could be 4th bedroom, attics has extra space to add on to, also has a workout room which could be converted into a guesthouse off BBQ Area w/ wood burning fireplace. The Property is a sitting on 158 Acres of Good Mix of Cattle Grazing Pastures & Wildlife Habitat. Watch Bight Stars at Night, Quite with No Road Noise. The Main Shop has Solar Panels to cut down electric bills and is 2400 Concrete Floor with 360 sq ft air-conditioned apartment / room w/ a half bath. The Shop is big enough for RV Storage w/ Big Pull thrus. A Garden Comes off main shop w/ deer proof fencing. There are 2 Newer Equipment Storage Lean-tos 90 x 30 w/ High RV Pull try as well. The Second lean-to is 50 x 15 w/ dirt floor. Newer 6 strain barb on S & E Fence, 10 strain Barb on west Fence, 7 Strain on County Road & North Fence. 2 working Water-Wells & an old maybe hand dug well / windmill. Turnkey Ready for a New Owner. Big Pond is 1/2-acre, Deep Pond; there are 2 other ponds & a wet weather creek transverses the property. Main Game are Whitetail, Dove, & Turkey, with many other animals living in the area. Come Look with us & Escape the World in Purmela!!!

PURMELA 1875 CO RD 100

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 414 177 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	157,98 AC

Prix	3 414 177 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	157,98 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 414 177 $ CAD	Taille du lot	157,98 AC
Prix par AC	21 611,45 $ CAD

Prix	3 414 177 $ CAD
Prix par AC	21 611,45 $ CAD
Taille du lot	157,98 AC

158.03+/- Acres out of 0277 G DEWITT, ACRES 158.03

DESCRIPTION

Bienvenue à **The Escape at Purmela**, une propriété exceptionnelle comprenant une maison **White Rock** de 3 chambres et 3,5 salles de bain, construite en 2001, avec un plan d'étage ouvert, alimentée par un réseau d'eau coopératif et équipée de fibre optique. Le loft à l'étage pourrait servir de 4e chambre, et le grenier offre un espace supplémentaire pour des ajouts. La maison dispose également d'une salle d'entraînement qui pourrait être transformée en maison d'invités, située près de l'aire de barbecue avec un foyer au bois. La propriété s'étend sur **158 acres**, offrant un excellent mélange de pâturages pour le bétail et d'habitats pour la faune. Admirez les étoiles brillantes la nuit dans un environnement paisible, sans bruit de circulation. L'atelier principal est équipé de panneaux solaires pour réduire les factures d'électricité. Il mesure **2400 pieds carrés** avec un plancher en béton et comprend un appartement ou une pièce climatisée de **360 pieds carrés** avec une demi-salle de bain. L'atelier est suffisamment grand pour accueillir un véhicule récréatif (VR) avec de grandes ouvertures traversantes. Un jardin, protégé par une clôture anti-cerfs, est adjacent à l'atelier principal. La propriété comprend également deux abris pour équipements récents : - Un abri de **90 x 30 pieds** avec une grande ouverture pour VR. - Un second abri de **50 x 15 pieds** avec un sol en terre battue. Les clôtures sont en excellent état : - Clôture à 6 fils barbelés au sud et à l'est. - Clôture à 10 fils barbelés à l'ouest. - Clôture à 7 fils barbelés le long de la route de comté et au nord. La propriété dispose de **2 puits d'eau fonctionnels**, ainsi qu'un ancien puits (peut-être creusé à la main) avec un moulin à vent. Elle est prête à accueillir un nouveau propriétaire sans travaux nécessaires. Un grand étang de **1/2 acre** et deux autres étangs, ainsi qu'un ruisseau saisonnier, traversent la propriété. Les principales espèces de gibier sont le cerf de Virginie, la colombe et la dinde, avec de nombreuses autres espèces animales vivant dans la région. Venez visiter avec nous et **évadez-vous du monde à Purmela** !