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Telemecanique Sensor Competency Center 1875 Founders Dr 32 235 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Dayton, OH 45420 5 269 123 $ CAD (163,46 $ CAD/pi²) 10,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Unique property is an excellent value for investor or owner occupant.
- Building is 32,235 SF on 6.529 acres, offering ample space for expansion.
- Current tenant offers high in-place yield with defined near-term lease rollover.
- Positioned in Miami Valley Research Park - 1 ,250 acre business park.
- Mix of Class A corporate office space and flexible warehouse/lab facilities.
- Proximity to Wright Patterson Air Force Base, easy access to I-75 and I-675.
Résumé de l'annonce
The Telemecanique Sensor Competency Center is a distinctive, single-tenant building encompassing 32,235 square feet. This office and flex facility supports Telemecanique Sensors, a division of the Yageo Group, which is globally recognized for its electronic component manufacturing. The renovated space features upscale office and corporate conference rooms at the front, while the rear provides ample flexible space suitable for production, laboratories, or research and development.
The property is classified as Light Industrial and features four overhead doors along with 80 parking spaces. Spanning 6.529 acres, the site is surrounded by ample green space, providing potential for future expansion. The property has been meticulously maintained and is equipped with interior HVAC systems for easy maintenance. This property represents an exceptional opportunity for an owner user seeking near-term occupancy with immediate in-place income. The property is offered for $3,790,000.
The property is classified as Light Industrial and features four overhead doors along with 80 parking spaces. Spanning 6.529 acres, the site is surrounded by ample green space, providing potential for future expansion. The property has been meticulously maintained and is equipped with interior HVAC systems for easy maintenance. This property represents an exceptional opportunity for an owner user seeking near-term occupancy with immediate in-place income. The property is offered for $3,790,000.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
537 784 $
|
16,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
537 784 $
|
16,68 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
11 539 $
|
0,36 $
|
| Total des dépenses |
11 539 $
|
0,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
526 245 $
|
16,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 537 784 $ |
| Annuel par pi² | 16,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 537 784 $ |
| Annuel par pi² | 16,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 539 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 539 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 526 245 $ |
| Annuel par pi² | 16,33 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Telemecanique
- Fabrication
- 32 235 pi²
- 16,68 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Telemecanique | Fabrication | 32 235 pi² | 16,68 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2028 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | N64-03502-0074 | Évaluation totale | 1 206 254 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 183 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 017 071 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
N64-03502-0074
Évaluation du terrain
189 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 017 071 $ CAD
Évaluation totale
1 206 254 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Telemecanique Sensor Competency Center | 1875 Founders Dr
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