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1875 State Highway 35 Byp 3 750 pi² Industriel Immeuble Rockport, TX 78382 733 801 $ CAD (195,68 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 3,750± sf Metal building on 1.49 acres including approx. 750 sf office area*
- Hard corner location; excellent highway exposure
- Rear access for storage and deliveries
- Three overhead doors on east and west sides with drive-through capability
- Fenced outside storage on east & south side; expansion potential
Résumé de l'annonce
Located along one of the most heavily traveled commercial corridors in the Coastal Bend, this high-visibility investment opportunity offers immediate income potential and long-term upside in the rapidly growing market of Rockport. Positioned at 1875 S Hwy 35 Bypass, the property is currently occupied by a well-established and successful auto repair operation, providing buyers with the rare advantage of acquiring a proven commercial site with an active business presence and strong local recognition.
Surrounded by expanding residential development, tourism traffic, and year-round local commerce, this property benefits from exceptional exposure along State Highway 35 Bypass — a primary artery connecting Rockport, Aransas Pass, and the greater Coastal Bend region. The site’s strategic location offers excellent accessibility, strong daily traffic counts, and convenient ingress and egress for customers and service vehicles alike.
The existing automotive facility is fully functional and tailored for high-demand vehicle service operations, making it ideal for investors seeking dependable occupancy or owner-users looking to step into an established location.
Surrounded by expanding residential development, tourism traffic, and year-round local commerce, this property benefits from exceptional exposure along State Highway 35 Bypass — a primary artery connecting Rockport, Aransas Pass, and the greater Coastal Bend region. The site’s strategic location offers excellent accessibility, strong daily traffic counts, and convenient ingress and egress for customers and service vehicles alike.
The existing automotive facility is fully functional and tailored for high-demand vehicle service operations, making it ideal for investors seeking dependable occupancy or owner-users looking to step into an established location.
Faits sur la propriété
| Prix | 733 801 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par pi² | 195,68 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 750 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 733 801 $ CAD |
| Prix par pi² | 195,68 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Location | Unique |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R53646 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 243 $ CAD | Évaluation totale | 70 243 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R53646
Évaluation du terrain
70 243 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
70 243 $ CAD
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1875 State Highway 35 Byp
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