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1875 co-135 - 35 Acre Prime Development Property Lot • Terrain commercial • 35,14 Acres • 5 488 000 $ CAD • Gunnison, CO 81230

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Development Opportunity
Near Commercial Airport and Ski Resorts

Highway Frontage

2021-11-09 Topo

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 488 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Terrain de baseball En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Motel Espace ouvert Développement d’unités planifié Entreposage libre-service Développement familial unique Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	35,14 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	5 488 000 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Terrain de baseball En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Motel Espace ouvert Développement d’unités planifié Entreposage libre-service Développement familial unique Centre commercial à ciel ouvert Parc de caravanes/campeurs Agricole Agroalimentaire Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	35,14 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 488 000 $ CAD	Taille du lot	35,14 AC
Prix par AC	156 175,30 $ CAD

Prix	5 488 000 $ CAD
Prix par AC	156 175,30 $ CAD
Taille du lot	35,14 AC

35 acre development parcel in Gunnison, CO.

DESCRIPTION

Superbe terrain de 35 acres situé sur l'autoroute 135, juste au nord de Gunnison, CO. Emplacement idéal : à 2,1 km de Walmart et City Market; à 3 km du centre-ville de Gunnison; à 3,7 km de l'Université Western Colorado; à 4,7 km de l'aéroport régional Gunnison-Crested Butte; à 42 km de Crested Butte. Terrain plat avec peu de variation d'altitude. Droits d'eau solides et abondants. Électricité disponible sur les côtés nord et sud du terrain. Égout municipal de l'autre côté de l'autoroute 135. Magnifiques vues sur les Palisades à proximité ainsi que sur les chaînes de montagnes Elk et San Juan au loin. Le terrain se trouve dans la zone North Gateway du plan triennal de Gunnison. Opportunité de développement exceptionnelle ou propriété familiale patrimoniale idéale. Actuellement utilisé et zoné pour l'agriculture (AG). Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 196,35 $. Le terrain comprend un puits de 15 gallons par minute, un bâtiment chauffé pour la pompe du puits, une clôture périmétrique et un enclos pour le bétail. Annonce par le propriétaire.

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