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Building 1 and 2 1876 W Fortune Rd 32 015 pi² Industriel Immeuble Salt Lake City, UT 84104 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1876 West Fortune Road comprises two warehouses on a 5.36-acre lot with ample room for industrial outdoor storage (IOS), centrally located in SLC.
- Building 1 features 2,200 square feet of office space, a mezzanine, garage, 16-foot max clear, two grade-level doors, and three rail dock doors.
- Seamlessly access key arteries, a half-mile to Interstate 215, 1.5 miles to 2100 S Freeway, 2 miles to Interstate 80, and 2.2 miles to Interstate 15.
- Unlock multimodal connectivity with on-site rail service and access to air cargo with the SLC International Airport less than 10 minutes away.
- Building 2 includes five oversized grade-level overhead doors, five bays, 16- to 18-foot clear heights, a covered rail dock, and 3-phase power.
- Prime location in the California Avenue industrial submarket among the most influential corporations and major transport conduits.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1876 West Fortune Road is a two-building property boasting direct rail service and multifaceted features to conform to a broad range of uses. It is situated on a 5.36-acre tract, providing ample room for outdoor storage and large transport vehicles.
Building 1 spans 11,867 square feet and comprises 7,100 square feet of warehouse space, a mezzanine, private offices, restrooms, a workshop, a break room, a conference room, and storage areas. The warehouse has a 16-foot clear height, one grade-level door, three rail dock doors, and single-phase, 240-volt, 200-amp power. It also features an attached 2,660-square-foot garage with a 12-foot clear height and a grade-level door.
Building 2 is approximately 20,148 square feet with five grade-level doors spanning as wide as 23 feet. It also features a 2,750-square-foot covered rail dock, 16- to 18-foot clear heights, and five bays sized 38 to 39 feet by 100 feet. Electrical service is provided by 3-phase, 480-volt, 200-amp power.
Located in the California Avenue industrial submarket, the largest by inventory in the Salt Lake City metro, 1876 West Fortune Road grants tenants a sought-after address among the most influential corporations and major transport conduits. Salt Lake City’s three most important freeways, Interstates 15, 80, and 215, are no more than five minutes away, connecting tenants to regional destinations and air cargo transport. These advantages have drawn dozens of high-profile players to the California Avenue submarket. This opens up plenty of co-support opportunities to work with neighboring operations from companies like Americold, FedEx Ground, Henkel, Walmart Distribution, Kuhl Clothing, Stryker, and more.
Building 1 spans 11,867 square feet and comprises 7,100 square feet of warehouse space, a mezzanine, private offices, restrooms, a workshop, a break room, a conference room, and storage areas. The warehouse has a 16-foot clear height, one grade-level door, three rail dock doors, and single-phase, 240-volt, 200-amp power. It also features an attached 2,660-square-foot garage with a 12-foot clear height and a grade-level door.
Building 2 is approximately 20,148 square feet with five grade-level doors spanning as wide as 23 feet. It also features a 2,750-square-foot covered rail dock, 16- to 18-foot clear heights, and five bays sized 38 to 39 feet by 100 feet. Electrical service is provided by 3-phase, 480-volt, 200-amp power.
Located in the California Avenue industrial submarket, the largest by inventory in the Salt Lake City metro, 1876 West Fortune Road grants tenants a sought-after address among the most influential corporations and major transport conduits. Salt Lake City’s three most important freeways, Interstates 15, 80, and 215, are no more than five minutes away, connecting tenants to regional destinations and air cargo transport. These advantages have drawn dozens of high-profile players to the California Avenue submarket. This opens up plenty of co-support opportunities to work with neighboring operations from companies like Americold, FedEx Ground, Henkel, Walmart Distribution, Kuhl Clothing, Stryker, and more.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1966 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 5,36 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Aire du bâtiment louable | 32 015 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | C - Zonage commercial de catégorie C | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 32 015 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C - Zonage commercial de catégorie C |
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Affichage
- Cour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment 1 s'étend sur 11 867 pieds carrés, comprenant 7 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt, une mezzanine, des bureaux privés, des salles de bain, un atelier, une salle de pause, une salle de conférence et des espaces de rangement. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 16 pieds, d'une porte de plain-pied, de trois quais ferroviaires et d'une alimentation électrique monophasée de 240 volts et 200 ampères. Il comprend également un garage attenant de 2 660 pieds carrés avec une hauteur libre de 12 pieds et une porte de plain-pied. Le bâtiment 2 mesure environ 20 148 pieds carrés et comprend cinq portes de plain-pied d'une largeur allant jusqu'à 23 pieds. Il dispose également d'un quai ferroviaire couvert de 2 750 pieds carrés, de hauteurs libres variant entre 16 et 18 pieds, et de cinq travées mesurant de 38 à 39 pieds par 100 pieds. Le service électrique est assuré par une alimentation triphasée de 480 volts et 200 ampères. Options multi-locataires disponibles : Locataire 1 - 11 867 pi² avec ±2,36 acres, Locataire 2 - 20 148 pi² avec ±3,0 acres Locataire 1 - 24 937 pi² avec ±2,96 acres, Locataire 2 - 11 000 pi² avec ±2,4 acres
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - Building 1 & 2 | 11 000 à 32 015 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - Building 1 & 2
| Taille |
| 11 000 à 32 015 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét. - Building 1 & 2
| Taille | 11 000 à 32 015 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment 1 s'étend sur 11 867 pieds carrés, comprenant 7 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt, une mezzanine, des bureaux privés, des salles de bain, un atelier, une salle de pause, une salle de conférence et des espaces de rangement. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 16 pieds, d'une porte de plain-pied, de trois quais ferroviaires et d'une alimentation électrique monophasée de 240 volts et 200 ampères. Il comprend également un garage attenant de 2 660 pieds carrés avec une hauteur libre de 12 pieds et une porte de plain-pied. Le bâtiment 2 mesure environ 20 148 pieds carrés et comprend cinq portes de plain-pied d'une largeur allant jusqu'à 23 pieds. Il dispose également d'un quai ferroviaire couvert de 2 750 pieds carrés, de hauteurs libres variant entre 16 et 18 pieds, et de cinq travées mesurant de 38 à 39 pieds par 100 pieds. Le service électrique est assuré par une alimentation triphasée de 480 volts et 200 ampères. Options multi-locataires disponibles : Locataire 1 - 11 867 pi² avec ±2,36 acres, Locataire 2 - 20 148 pi² avec ±3,0 acres Locataire 1 - 24 937 pi² avec ±2,96 acres, Locataire 2 - 11 000 pi² avec ±2,4 acres
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Las Vegas
644 644
422
7 h 11 m
Denver
716 492
525
9 h 8 m
Aurora
374 114
532
9 h 7 m
Colorado Springs
472 688
586
10 h 16 m
Albuquerque
560 218
600
12 h 10 m
Phoenix
1 660 272
651
12 h 11 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
807 119
Effectif total
460 469
Taux de chômage
3,30%
Revenu médian par ménage
$73,484
Employés de l’entrepôt
74 926
Enseignement secondaire ou supérieur
90,50%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cinnabon | Boulangerie | - | 4 Min. de marche |
| Beans & Brews Coffee House | - | - | 6 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 6 Min. de marche |
| Abraham Santiago | Grill | $$$ | 7 Min. de marche |
| Swirl Freeze Corp | Yogourt glacé | - | 7 Min. de marche |
| Delta Blue | Fruits de mer | - | 6 Min. de marche |
| La Hacienda | - | - | 8 Min. de marche |
| Noor Restaurant | Moyen-Oriental | $ | 10 Min. de marche |
| Pacific Seas | Hawaïen | $$ | 10 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 6 Min. de marche |
| Mountain America Credit Union | Banque | 9 Min. de marche |
| Goodwill Outlet | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 Min. de marche |
| Smith's | Supermarché | 10 Min. de marche |
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 11 Min. de marche |
| Deseret Book Company | Galerie d'art | 14 Min. de marche |
| Appliance Parts Company | Appareil électroménager | 14 Min. de marche |
| CORT | Meubles et tapisserie | 15 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Spark by Hilton |
73 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
133 Pièces
7 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
162 Pièces
7 route min.
|
| Sonesta Simply Suites |
122 Pièces
7 route min.
|
| Comfort Suites |
104 Pièces
8 route min.
|
| Radisson by Choice |
381 Pièces
11 route min.
|
| Kimpton |
225 Pièces
11 route min.
|
| Hyatt Regency |
700 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-10-377-005-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 156 456 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 760 549 $ CAD | Évaluation totale | 6 917 004 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-10-377-005-0000
Évaluation du terrain
5 760 549 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 156 456 $ CAD
Évaluation totale
6 917 004 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Phillip Eilers, Managing Director
Phillip Eilers est administrateur et se spécialise dans les propriétés industrielles chez Cushman & Wakefield, Utah. Il représente des clients dans tous les aspects de leurs objectifs immobiliers commerciaux industriels. Qu'il s'agisse d'une entreprise à la recherche d'un espace à occuper, de propriétaires fonciers à la recherche de locataires ou d'investisseurs à la recherche d'une propriété à acheter, Phillip aborde chaque projet avec une approche personnalisée pour chaque client. En tant qu'extrêmement
Individu concurrentiel et motivé, Phillip injecte de l'intégrité dans chaque projet en traitant les clients comme des membres de leur famille. Il possède les compétences en leadership nécessaires pour amener toute équipe ou transaction à des sommets réussis. Il s'engage à comprendre les besoins commerciaux de ses clients, ce que le marché actuel offre à ses clients, ainsi que les personnes et les processus impliqués dans chaque projet unique.
Né en Allemagne, Phillip met à profit son expérience et sa formation en affaires internationales pour offrir des services spécialisés aux investisseurs internationaux et aux propriétaires d'entreprises.
Individu concurrentiel et motivé, Phillip injecte de l'intégrité dans chaque projet en traitant les clients comme des membres de leur famille. Il possède les compétences en leadership nécessaires pour amener toute équipe ou transaction à des sommets réussis. Il s'engage à comprendre les besoins commerciaux de ses clients, ce que le marché actuel offre à ses clients, ainsi que les personnes et les processus impliqués dans chaque projet unique.
Né en Allemagne, Phillip met à profit son expérience et sa formation en affaires internationales pour offrir des services spécialisés aux investisseurs internationaux et aux propriétaires d'entreprises.
Jon Schreck, Director
Que votre groupe soit à la recherche d'un espace à occuper, d'un propriétaire ou d'un investisseur à la recherche d'une propriété à acheter, Jon s'épanouit en partenariat avec les clients en établissant d'abord une compréhension de leurs besoins et objectifs uniques pour chaque projet. Jon n'est pas satisfait du statu quo pour approfondir ses connaissances et son expertise. Il cherche régulièrement des améliorations professionnelles afin d'assurer le succès de chaque client et de ses besoins en immobilier commercial. Jon souhaite apporter de l'intégrité à chaque projet en traitant les clients comme des membres de leur famille. Que votre besoin soit grand ou petit, vous obtiendrez le même niveau de service et d'engagement que les autres.
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