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Medical Office - Offices on 46 18772 Forty Six Pky 6 000 pi² Bureau Immeuble Spring Branch, TX 78070 3 335 199 $ CAD (555,87 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased, Multi-Tenant Asset: The property is 100% occupied by three established medical tenants.
- Strategic Hill Country Location: Situated in Spring Branch, a rapidly growing area northwest of San Antonio.
- Improved Accessibility: Recent enhancements to Forty Six Pkwy include the widening of the access road, providing better entry.
- Attractive Yield With Strong Fundamentals: Leases are structured on NNN+ terms with staggered expirations, and providing both income stability.
- Modern Construction and Efficient Layout: The building features recent construction, ample parking, and a functional design.
- Healthcare Demand Tailwinds: The property is positioned to benefit from increasing regional demand for outpatient services.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,000 SF offices on 46, located at 18772 Forty Six Pkwy in Spring Branch, TX. These leases are structured with NNN+ terms and feature staggered expiration dates, offering stable income, long-term security, and built-in upside through future renewals or rent escalations.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 335 199 $ CAD
Prix par pi²
555,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
208 450 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,22 AC
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 1
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Medical Office - Offices on 46 | 18772 Forty Six Pky
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