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1878 Herbelin Rd 12 000 pi² 97% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble New Braunfels, TX 78132 7 103 096 $ CAD (591,92 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Digital secure entry for 24/7 access
- Scenic surroundings and dynamic local culture
- Easy access via State Hwy 46 to New Braunfels or the greater Hill Country area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting an exceptional investment and owner-operator opportunity in New Braunfels, TX! The property totals 5.58 acres in the heart of the Texas Hill Country and is surrounded by the highest demographics in the New Braunfels & Comal County area.
Current build-out includes (2) 6,000 SF buildings with multiple long-term leases, as well as 3,000 SF of fully built out executive office suites. The property is also approved and ready for Phase II, which could include up to (2) additional 6,000 SF buildings and an additional parking lot. At full build-out the parking ratio is 4.25:1,000. Phase II offers a unique opportunity for owner operators to finish out their ideal office space, or for investors to continue adding tenants to a growing market.
These 6,000 SF buildings, situated in the growing New Braunfels Hill Country area, are ideally suited for prospective Office / Office Building investors, or end-users looking to get their roots into one of the highest demographic areas of New Braunfels. Don't miss the chance to transform this property into a dynamic and high-value asset within your investment portfolio.
List Price: $5,157,224.40 (5% CAP Rate)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 4102
- 968 pi²
- Bureau
- espace cloisonné
- 90 jours
Rehaussez la présence de votre entreprise dans cet espace de bureau professionnel de classe A entièrement aménagé, situé au 1878 Herbelin Rd, Suite 4201, New Braunfels, TX. Avec une superficie de 3 000 pieds carrés, cette suite offre deux grandes salles de conférence, un vaste bureau exécutif et une accueillante aire de réception. Son design contemporain et son agencement soigneusement conçu créent un environnement inspirant pour votre équipe et vos clients. Avec suffisamment d'espace pour la collaboration et la confidentialité, cette suite est pensée pour optimiser la productivité et le professionnalisme. Profitez du potentiel de cet espace de bureau de premier choix et positionnez votre entreprise pour réussir dans un cadre dynamique et moderne. Tarif de location : 25 $/pi² + NNN
Appelez ou envoyez un courriel au courtier pour obtenir des informations supplémentaires.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 4102 | 968 pi² | Bureau | espace cloisonné | 90 jours |
| 2e Ét.-ste 4201 | 3 000 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste Executive Suites | 168 à 308 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 4102
| Taille |
| 968 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 90 jours |
2e Ét.-ste 4201
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste Executive Suites
| Taille |
| 168 à 308 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 4201
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Rehaussez la présence de votre entreprise dans cet espace de bureau professionnel de classe A entièrement aménagé, situé au 1878 Herbelin Rd, Suite 4201, New Braunfels, TX. Avec une superficie de 3 000 pieds carrés, cette suite offre deux grandes salles de conférence, un vaste bureau exécutif et une accueillante aire de réception. Son design contemporain et son agencement soigneusement conçu créent un environnement inspirant pour votre équipe et vos clients. Avec suffisamment d'espace pour la collaboration et la confidentialité, cette suite est pensée pour optimiser la productivité et le professionnalisme. Profitez du potentiel de cet espace de bureau de premier choix et positionnez votre entreprise pour réussir dans un cadre dynamique et moderne. Tarif de location : 25 $/pi² + NNN
2e Ét.-ste Executive Suites
| Taille | 168 à 308 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Appelez ou envoyez un courriel au courtier pour obtenir des informations supplémentaires.
Présenté par
1878 Herbelin Rd
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