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1879 Central Ave 3 793 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Albany, NY 12205 916 271 $ CAD (241,57 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned along a high-visibility corridor in Colonie, this well-maintained mixed-use property delivers immediate cash flow with clear value-add upside. The asset features two street-level commercial spaces with long-term tenants, four one-bedroom apartments, one studio apartment, and a three-bay garage, all supported by ample off-street parking, a rare combination in this location! The building has been consistently rented, reflecting durable tenant demand. Current rents are below market, presenting a compelling opportunity for an investor to drive NOI through strategic rent optimization while maintaining stability. The roof was replaced approximately ten years ago and the studio was recently renovated. Total annual rents currently total $61, 920 with yearly expenses around $15,000 making the NOI approx $46,920 and a 7.1% Cap rate! Coin Laundry wahser and dryer on Premises!
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 793 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
916 271 $ CAD
Prix par pi²
241,57 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
65 055 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
12
Stationnement
15 places (3,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
37’ sur Central Ave
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012689-029-010-0001-015-000-0000 | Évaluation totale | 218 828 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 91 641 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 127 187 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012689-029-010-0001-015-000-0000
Évaluation du terrain
91 641 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
127 187 $ CAD (2024)
Évaluation totale
218 828 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Renovo Real Estate
1879 Central Ave
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