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1879 N State Road 7 7 025–14 908 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lauderhill, FL 33313
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récemment rénové (2024)
- Emplacement privilégié avec un accès exceptionnel
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 7 025 pi² | Négociable | 46,88 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 329 357 $ CAD/an 27 446 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste A | 7 883 pi² | Négociable | 46,88 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 369 584 $ CAD/an 30 799 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3
Retail or office space is now available for lease at 1879 N State Road 7 in Lauderhill, FL. Located in a prominent position within a recently renovated building (2024), this space offers modern amenities and a fresh, updated look.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Espace en coin
1er étage, ste A
This 7,883 SF anchor medical space is now available for lease at 1879 N State Road 7 in Lauderhill, FL. Located in a prominent position within a recently renovated building (2024), this space offers modern amenities and a fresh, updated look. Signage opportunities are available, providing excellent visibility along the bustling State Road 7 corridor. With easy access, ample parking, and proximity to other key retail and service tenants, this space offers a prime opportunity to establish or expand a medical practice in a growing community.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 908 pi² | Superficie commerciale brute | 23 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 908 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 23 650 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement privilégié avec un accès exceptionnel Cette propriété affiche un nombre de trafic quotidien moyen impressionnant de 51 500, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui recherchent une visibilité et une accessibilité élevées. Situé dans un coin éclairé et signalé bien fréquenté, ce site permet une communication facile et attire un flux constant de clients potentiels. Situé dans une position bien en vue dans un immeuble récemment rénové (2024), cet espace offre des équipements modernes et un look frais et mis à jour.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1879 N State Road 7
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