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1879 Nightingale Ln - 1879 Lakeside Medical Unité de condo • Médical • 2 400 pi² • Tavares, FL 32778

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Move In Ready Medical Office For Sale
6/1,000 Parking
Surrounded by Additional Medical Office Users - Adjacent to Advent Health Waterman Hospital

Includes 5 Exam Rooms with Plumbing, Nurses Station, Lab, and Reception!
Access from HWY 441 (50,500 AADT)
Also Available For Lease

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2,400 SF +/- medical office condo is available for purchase within the Lakeside Medical Center. The unit includes 5 exam rooms with sinks, large conference or procedure room, two bathrooms, a lab, break room, doctors office, admin office, nurses station, reception, plenty of storage, and a check-in/checkout. The condo is move in ready for any physician or specialist looking to open a satellite office in Tavares. Co-tenants in the building include Advent Health cardiology & internal medicine, a gastroenterologist, a plastic surgeon, and a podiatry group. The property is adjacent to AdventHealth Waterman Hospital and is surrounded by additional medical/professional office users. It is located right off HWY 441 (50,500 Annual Average Daily Traffic) in Tavares and is less than 15 minutes from Downtown Mount Dora. Lakeside Medical Center has a 6/1000 parking ratio.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	23 250 pi²	Superficie de plancher typique	7 750 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1996
Sous-type de propriété	Médical Bureau résidentiel (bureau)	Taille du lot	0,58 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	6,11/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	PUD - Développement à unités planifiées

Taille totale du bâtiment	23 250 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	A
Planchers	3
Superficie de plancher typique	7 750 pi²
Année de construction	1996
Taille du lot	0,58 AC
Ratio de stationnement	6,11/1 000 pi²
Zonage	PUD - Développement à unités planifiées

Atrium
Accès contrôlé
Installations de conférences

Gestionnaire d'immeuble sur place
Système de sécurité

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation
Balcon

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité B2

Taille de l’unité	2 400 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Médical	ID/Numéro de lot	21-19-26-1200-000-00B02

Taille de l’unité	2 400 pi²
Utilisation du condo	Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	21-19-26-1200-000-00B02

DESCRIPTION

Condo Lakeside Professional/Cabinet médical à vendre ! Ce bâtiment tranquille est situé en face de l'hôpital de l'Avent et surplombe le lac Juniata. Ce bureau est situé au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée et offre un accès facile avec 3 salles d'examen humides, 2 bureaux privés, cuisine/salle de pause, grande réception et salle d'attente. Patient et employé ½ salle de bain. La porte arrière mène à l'escalier du bâtiment. Système de CVC privé et 3M sur les fenêtres pour l'efficacité énergétique. Les frais mensuels de condominiums comprennent l'eau et la lutte antiparasitaire. Lakeside Professional a été entièrement rénové en 2016-2017. Porte Cache offre une zone couverte pour les patients jusqu'à l'entrée principale. L'intérieur du bâtiment est attrayant avec un aménagement bien organisé, une mezzanine, un espace commun donnant sur le lac, un ascenseur et un ascenseur. Le stationnement offre beaucoup d'espace pour le stationnement des patients, y compris des places pour personnes handicapées et les docteurs ont leur propre aire de stationnement. Excellent emplacement central avec un accès facile au 441, à l'hôpital et à d'autres cabinets médicaux.