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188 Beach 123rd St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 394 449 $ CAD (565 741 $ CAD/Unité) 5,41% Taux de capitalisation Rockaway Park, NY 11694
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Faits saillants de l'investissement
- Refreshing Outdoor Shower – Perfect for rinsing off after a day in the sun.
- Convenient Location – Close to shops, dining, and entertainment.
- Steps from the Beach – Enjoy easy access to the shoreline.
- On-Site Fitness Center – Stay active without leaving home.
Résumé de l'annonce
Welcome to Belle Harbor, one of Rockaway Beach’s sought-after neighborhoods. Perfectly positioned on a quiet beach block just steps from the sand and surf, this six-unit multifamily property offers both charm and investment potential. Converted to a 6 family in the late 80's. This property features a mix of three 2-bedroom apartments, two 1-bedroom apartments, and one studio, creating a balanced layout that appeals to both long-term tenants and short-term rental strategies. The partially finished basement includes an outside separate entrance (OSE), laundry area, storage space, and a bonus room, offering added functionality for tenants or management use. Outdoors, enjoy a beautiful backyard complete with an outdoor shower—perfect for beach days, along with a detached garage and double driveway. In Belle Harbor, parking is an invaluable amenity, and this property provides ample space for residents and guests alike. Rockaway Beach is experiencing continuous growth with new residential developments, restaurants, and easy access to the NYC Ferry. Whether you’re looking to expand your portfolio or secure a stable income-producing property, this six-family home delivers the ideal blend of location, reliability, and upside potential. Property is currently being used as 4 units that are air bnb and 2 are occupied by family. Property will be delivered vacant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 394 449 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 565 741 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,41% | Taille du bâtiment | 3 040 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3X - Immeuble résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 3 394 449 $ CAD |
| Prix par unité | 565 741 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 040 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | R3X - Immeuble résidentiel multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 3 559 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Transit Score®
Excellent transport en commun (80)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16232-0083 | Évaluation totale | 188 192 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 457 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 183 735 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16232-0083
Évaluation du terrain
4 457 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
183 735 $ CAD (2025)
Évaluation totale
188 192 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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188 Beach 123rd St
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