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188 California Ave 1 810–3 621 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reno, NV 89509
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FAITS SAILLANTS
- Le 188 California Avenue offre une suite de restaurant complète au rez-de-chaussée en état clé en main sur un terrain à fort trafic entre le centre-ville et le centre-ville.
- La façade directe permet à la propriété d'être exposée à plus de 10 000 véhicules qui passent chaque jour, ainsi qu'à une forte circulation piétonnière supplémentaire.
- Les caractéristiques souhaitables de la propriété comprennent une hotte, un intercepteur de graisse, un walk-in climatisé, une fenêtre extérieure et un grand patio couvert.
- Soutient la circulation en hauteur grâce à des possibilités de signalisation et 18 places de stationnement en surface sur place, avec des places de stationnement supplémentaires dans la rue à proximité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 810 à 3 621 pi² | Négociable | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 149 793 $ CAD/an 12 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Empower a new restaurant location with the exceptional turnkey, full-service suite at 188 California Avenue in Reno, Nevada. Spanning 3,621 SF, the property is well-equipped with a hood, grease interceptor, and climate-controlled walk-in. An exterior walk-up window is available along the west side of the building, facilitating to-go ordering. A 650 SF enclosed patio along Sierra Street offers additional dining space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Sièges de patio fermés
- Fenêtre externe à suivre
- Stationnement sur place avec 18 places et stationnement dans la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 621 pi² | Superficie commerciale brute | 7 323 pi² |
| Min. divisible | 1 810 pi² | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 621 pi² |
| Min. divisible | 1 810 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 323 pi² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 188 California Avenue offre une propriété à usage mixte de deux étages jouissant d'un emplacement privilégié à la frontière de Downtown et Midtown Reno. L'immeuble mesure 7 000 pieds carrés et comprend des bureaux à l'étage supérieur et une suite commerciale au rez-de-chaussée. Un emplacement exceptionnel le long de l'avenue California offre une exposition directe à plus de 10 000 véhicules chaque jour. La zone bénéficie également d'une circulation piétonnière robuste, avec une note de 93. Le bâtiment est bien équipé pour gérer la circulation élevée, avec 18 places de stationnement sur place et des places de stationnement supplémentaires disponibles dans la rue California et Plumas Street.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
188 California Ave
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