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Laurel Avenue Apartments 188 Laurel Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 412 463 $ CAD (344 638 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation Hayward, CA 94541
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Upside rental potential
- All 2 bedroom 1 bath townhouse style units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7 unit townhouse style apartment complex. Good upside rental income. The property offers seven 2 bedroom and 1 bath units. Built circa 1963, property has 5,670 sq. ft. of rental space on a large 16,600 sq. ft. rectangular shaped site.
The most recent filled vacancy rented for $1,995 per month, there is presently one vacant unit which has been upgraded. The kitchens feature freestanding range/oven, fan/hood, some units have dishwashers and laundry hookups. The property has 15 open parking spaces at the rear of the site.
Located in Unincorporated Alameda County in an area of multi-family and single family homes. Convenient to Downtown Hayward, BART and Interstate 880.
Income and expenses shown are proforma rents. Insurance figure is actual with earthquake insurance included.
The most recent filled vacancy rented for $1,995 per month, there is presently one vacant unit which has been upgraded. The kitchens feature freestanding range/oven, fan/hood, some units have dishwashers and laundry hookups. The property has 15 open parking spaces at the rear of the site.
Located in Unincorporated Alameda County in an area of multi-family and single family homes. Convenient to Downtown Hayward, BART and Interstate 880.
Income and expenses shown are proforma rents. Insurance figure is actual with earthquake insurance included.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 708 $
|
29,01 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 708 $
|
29,01 $
|
| Taxes |
31 019 $
|
4,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
83 119 $
|
12,26 $
|
| Total des dépenses |
114 138 $
|
16,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 570 $
|
12,18 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 708 $ |
| Annuel par pi² | 29,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 708 $ |
| Annuel par pi² | 29,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 019 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 119 $ |
| Annuel par pi² | 12,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 138 $ |
| Annuel par pi² | 16,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 570 $ |
| Annuel par pi² | 12,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 412 463 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 344 638 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,38 AC |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Taille du bâtiment | 5 670 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.75 | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
| Prix | 2 412 463 $ CAD |
| Prix par unité | 344 638 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.75 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 5 670 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | 810 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 429-0091-063-00 | Évaluation totale | 1 148 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 311 612 $ CAD | Impôts annuels | 31 019 $ CAD (5,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 837 036 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
429-0091-063-00
Évaluation du terrain
311 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
837 036 $ CAD
Évaluation totale
1 148 648 $ CAD
Impôts annuels
31 019 $ CAD (5,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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