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Merchant and Farmers Bank Building 188 N Main St 3 880 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Mooresville, NC 28115 1 876 864 $ CAD (483,73 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the Historic Downtown District
- Long Term Tenant On Main Level
Résumé de l'annonce
FOR SALE- (188 N Main St.) is the entire building including both suites, featuring the main level tenant On Tap beer and wine bar celebrating its 7 year anniversary August 2026 enjoying its current lease of 1,940 heated SF with a term of 10/1/24 to 8/30/29, with one renewal option of an additional 5 years. Lease income for this space is $45,600/yr with 3% escalations. Tenant pays proportionate share of taxes, insurance, utilities and all other expenses. Upstairs office space is vacant at present and offered for lease at $3800/mon.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 880 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1906/2003
Prix
1 876 864 $ CAD
Prix par pi²
483,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
103 228 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
TD - Traditional Downtown- The district allows a mix of retail, restaurant, entertainment, and institutional development, as well as residential.
Stationnement
4 places (1,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
28’ sur N Main
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4667-12-3299.000 | Évaluation totale | 1 137 027 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 123 349 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 013 679 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4667-12-3299.000
Évaluation du terrain
123 349 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 013 679 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 137 027 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Merchant and Farmers Bank Building | 188 N Main St
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